二手房購(gòu)房資格如何查詢

1、網(wǎng)上預(yù)簽。

購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。

購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結(jié)果。

可通過市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。

購(gòu)房辦理注意哪些事情

1、買房要有明確的目標(biāo)

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。大家買房前，必須要先有一個(gè)自己的購(gòu)房目標(biāo)，要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤，很多人買房都想著要一步到位，買面積大的房子，其實(shí)不一定要這樣的。大家應(yīng)該從自己的實(shí)際情況出發(fā)，認(rèn)真規(guī)劃，挑選能滿足自己居住需求的住房就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。

2、了解購(gòu)房資格

在一些限購(gòu)城市，是有嚴(yán)格的購(gòu)房資格限制的，例如規(guī)定社保要繳滿一定的年限等等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

3、買房首付款的積累

買房首付的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。大家應(yīng)該提早的開始制定定期定額的計(jì)劃，每月固定的留出一部分資金出來(lái)專項(xiàng)用于買房。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。此外，建議也可先向父母借首付款，這樣可以縮短積累時(shí)間和下降潛在的漲價(jià)成本。