開(kāi)發(fā)商違約怎么維權(quán)

遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況，大多數(shù)的購(gòu)房者首先想到的應(yīng)該是退房，小編建議大家先搞清楚具體的違約事項(xiàng)，一般購(gòu)房合同中都是有寫(xiě)明具體的違約事項(xiàng)處理的，購(gòu)房者首先應(yīng)看購(gòu)房合同中是否有對(duì)違約責(zé)任的處理進(jìn)行過(guò)約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限。

退房的話主要是針對(duì)比較嚴(yán)重的違約情況，如果開(kāi)發(fā)商違約的情況屬于住房質(zhì)量問(wèn)題、住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、住房規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題，違約責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以挑選申請(qǐng)退房。另外要注意，非正常延期交房也是可以申請(qǐng)退房的，但小編建議，如果住房本身沒(méi)有什么問(wèn)題，退房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是劃不來(lái)的。