文章摘要: 現(xiàn)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、
現(xiàn)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
在辦理完過戶手續(xù)之后,購房者要持住房買賣合同,在規(guī)定期限之內(nèi)到當(dāng)?shù)氐淖》客恋毓芾聿块T進(jìn)行申請登記。辦理申請所需要的材料主要包括:交易住房的權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
二手房辦理房產(chǎn)證時(shí),買賣雙方攜帶相關(guān)的手續(xù)到該住房所在地的房管所遞交申請,三天左右受理后,會(huì)有房管員打電話來核實(shí)情況的,約買賣雙方到該住房進(jìn)行的測評(測:測量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際住房面積是否相符;評:評估住房價(jià)值),確認(rèn)住房所屬的產(chǎn)權(quán)狀況(產(chǎn)權(quán)如有爭議的,要在提出申請前解決,已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決),確認(rèn)交易。
根據(jù)房管員給的住房評估的價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取的金額。(例如:契稅按住房的評估價(jià)格的1%-1.5%收取)在買房跟隨房管員到該住房測評的時(shí)候,可以要求賣方出具該住房的各種繳費(fèi)的單據(jù)進(jìn)行核對(例如:戶口問題,取暖費(fèi),物業(yè)費(fèi)等等)清費(fèi)。
二手房哪里辦房產(chǎn)證
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05住房怎么進(jìn)行公證
2025-07-04住房析產(chǎn)怎么辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)在哪里辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)需要還清貸款嗎
2025-07-04