上海公積金貸款所需材料

上海個(gè)人住房公積金貸款材料

1、住房公積金個(gè)人住房貸款(購(gòu)買(mǎi)新建商品房期房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或港澳臺(tái)居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)全部到場(chǎng)，如有不可到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。

(2)借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫(xiě)單身承諾書(shū)，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書(shū)原件和復(fù)印件。港澳臺(tái)人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺(tái))公證機(jī)關(guān)公證的(無(wú))婚姻證明。

(3)首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。

(4)期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。

(5)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件。

(6)由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。

(7)開(kāi)發(fā)商或代理商收款賬號(hào)。

(8)港澳臺(tái)人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式)及身份證明。

(9)其他材料。

2、住房公積金個(gè)人住房貸款(購(gòu)買(mǎi)新建商品房現(xiàn)房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或港澳臺(tái)居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)全部到場(chǎng)，如有不可到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。

(2)借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫(xiě)單身承諾書(shū)，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書(shū)原件和復(fù)印件。港澳臺(tái)人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺(tái))公證機(jī)關(guān)公證的(無(wú))婚姻證明。

(3)首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。

(4)現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件。

(5)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件。

(6)由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。

(7)開(kāi)發(fā)商或代理商收款賬號(hào)。

(8)港澳臺(tái)人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式)及身份證明。

(9)其他材料。

3、住房公積金個(gè)人住房貸款(購(gòu)買(mǎi)存量住房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或港澳臺(tái)居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)全部到場(chǎng)，如有不可到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。

(2)借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫(xiě)單身承諾書(shū)，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書(shū)原件和復(fù)印件。港澳臺(tái)人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺(tái))公證機(jī)關(guān)公證的(無(wú))婚姻證明。

(3)首付款轉(zhuǎn)賬憑證和首付款收據(jù)原件和復(fù)印件。

(4)二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件。

(5)出售方收款人身份證原件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，其他所有出售方的身份證原件，出售方收款人需到場(chǎng)簽字確認(rèn)，若不可到場(chǎng)，需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)。

(6)由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。出售方有以下兩種情況：

①若出售方為個(gè)人，需提供出售方收款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件;

②若出售方為公司，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、同意出售住房并加蓋公章的情況說(shuō)明、公司收款賬號(hào)。

(7)港澳臺(tái)人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式)及身份證明。

(8)其他材料。

上海公積金貸款流程

1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料;

2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;

3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

4.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。