影響房價的因素有哪些？了解清楚再買房

購買房子的時候，相信大家最關(guān)心的還是住房的價格吧，購買房子的總價是由房子的單價和住房的總面積計算出來的，不同的家庭，人口不同，適合購買的住房大小就不同，住房面積基本上沒什么糾結(jié)挑選的，但是不同的房子，單價相差還是非常大的，今天小編就來講講，影響房價的因素有哪些？大家先了解清楚再買房吧！

1、政策影響

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，現(xiàn)在的房產(chǎn)政策對于房地產(chǎn)市場的影響非常的大，也正是因為房地產(chǎn)政策的調(diào)控，房地產(chǎn)市場才會健康持續(xù)的發(fā)展。購房者要注意看當前的房產(chǎn)政策，比如政府對住宅開發(fā)或交易的限制或鼓勵性政策，就會相應(yīng)的限制和鼓勵房產(chǎn)交易，也就影響到了住房的價格漲跌。

2、城市規(guī)劃影響

不知道大家有沒有聽說過，買房子要跟著城市規(guī)劃走，并且每個時期城市規(guī)劃的重點都不一樣，城市規(guī)劃一旦落實，就會影響到該區(qū)域的住房價格。很多人不知道城市規(guī)劃包括哪些，比如現(xiàn)在的購房者比較關(guān)心交通的問題，如果新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的軌道交通線路，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

3、地段影響

如果你有多觀察一些樓盤的價格進行對比的話，就會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的房子價格跟地段的好壞也是有很大的關(guān)系的，人們常說，成功的房地產(chǎn)開發(fā)取決于位置、位置、還是位置?？梢姷囟螌τ诜孔拥闹匾粤耍囟魏?、工商發(fā)達、交通便利、人口集中的地區(qū)，住宅價格較高，再加上現(xiàn)在地段好的區(qū)域，其他配套也會非常的完善，生活會方便很多。

4、住房房齡

房齡主要是針對二手房來說的，除了新房交易之外，二手房交易其實也挺多的，而房齡也是影響房價的一個因素。比如說同一小區(qū)的房子，房子越新，房價越高，而房齡越大的房子，價格就會稍微低一些了，并且現(xiàn)在都是貸款購買的房子，從貸款的角度看，銀行會考察房齡，房齡越大申請貸款的難度越大。

了解清楚了影響住房價格的因素之后，購房者在選房子的時候就可以根據(jù)這些因素來判斷這套房子好不好，房子是否值這個價錢等，想要買房的朋友最關(guān)心的問題就是房價的問題了，以上就是關(guān)于影響房價的因素的介紹了，希望可以幫助到大家。