房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是做什么的

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要接待客戶，解答業(yè)務(wù)咨詢，為客戶推薦合適的房源。還要陪客戶去現(xiàn)場(chǎng)看房，處理二手房交易或者是住房租賃的相關(guān)事宜。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務(wù)報(bào)表，幫助客戶做購(gòu)房預(yù)算等。還要辦理相關(guān)的房貸以及住房驗(yàn)收事宜等。

通過(guò)房產(chǎn)中介買房的好處

1、住房?jī)r(jià)格更優(yōu)惠

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都挑選自己銷售的同時(shí)將樓盤代理給中介機(jī)構(gòu)，不僅會(huì)給中介機(jī)構(gòu)一定比例的傭金，還會(huì)額外給到更低的折扣。如果是把樓盤代理給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)手上都是有很多客戶資源的，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商用支付給中介機(jī)構(gòu)的這部分傭金購(gòu)買了這些資源。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，他們?cè)趥蚪鸱矫娴闹С?，性價(jià)比是高于樓盤廣告的。再說(shuō)，如果不給到中介機(jī)構(gòu)一些額外折扣，可能就很少會(huì)有人去找中介買新房了，資源利用不起來(lái)也就失去了意義。

2、節(jié)省購(gòu)房者時(shí)間和精力

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤都是單個(gè)的，你想要了解更多的樓盤情況，就不得不一次又一次的跑很多個(gè)樓盤。累得要死，到最后可能會(huì)發(fā)現(xiàn)要么自己沒(méi)有購(gòu)房資格，要么就是看的樓盤都不適合自己。從網(wǎng)上搜羅的那些資料，也多是滯后、不靠譜的，對(duì)你買房不僅沒(méi)有積極作用，還會(huì)影響你的判斷。而在中介的手里，往往都至少有好幾個(gè)代理的樓盤，甚至十幾個(gè)。并且，他們對(duì)于每一個(gè)代理的樓盤相關(guān)信息都是非常熟悉的。只要你告訴他想要在哪個(gè)區(qū)域、什么樣的地段，買什么類型、什么價(jià)位的房子，經(jīng)紀(jì)人都能迅速的給你推薦較為合適的樓盤。關(guān)于購(gòu)房資格這樣的問(wèn)題，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他們肯定比你清楚多了，都會(huì)先幫你確認(rèn)好。至于，首付款多少、支持哪個(gè)銀行貸款、貸款利率多少，這些問(wèn)題也會(huì)一一幫你解答。

3、規(guī)避潛在購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

不管是二手房，還是新房，如果出現(xiàn)了糾紛，作為中介代理機(jī)構(gòu)都是有責(zé)任的。所以，一般中介代理的新房，都是證件齊全的，可以正規(guī)在市面上進(jìn)行出售和預(yù)售。有問(wèn)題或者存在糾紛隱患的樓盤，中介是不會(huì)代理的。通過(guò)中介購(gòu)買新房，一定程度上規(guī)避了很多潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，交易更安全。

4、服務(wù)專業(yè)周到，不收傭金

房產(chǎn)中介，就是一個(gè)做服務(wù)的行業(yè)!而對(duì)于房產(chǎn)交易這件事情，他們是專業(yè)的。通過(guò)房產(chǎn)中介買新房，你不僅可以享受到他們專業(yè)周到的服務(wù)，還不收取傭金!因?yàn)樗麄儌蚪鹗情_(kāi)發(fā)商支付的，中介利用自己的資源，幫助開(kāi)發(fā)商快速把房子銷售出去，而購(gòu)房者通過(guò)中介的服務(wù)找到合適的房子。這對(duì)于購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、中介來(lái)說(shuō)，完全就是一個(gè)三贏的局面。