高層住宅公攤面積怎么算

現(xiàn)在我國(guó)人口壓力越來(lái)越大，我國(guó)的高層住所也越來(lái)越多。所以，購(gòu)買(mǎi)高層住所的人也越來(lái)越多，那么，高層住宅公攤面積怎么算的問(wèn)題想必是購(gòu)買(mǎi)高層住所的購(gòu)房者想要了解的。接下來(lái)小編就給大家講講有關(guān)高層住宅公攤面積怎么算的常識(shí)。

高層住宅公攤面積怎么算

1、如果你購(gòu)買(mǎi)的住地點(diǎn)有電梯的板式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在15-20%之間。

2、如果你購(gòu)買(mǎi)的住地點(diǎn)有電梯的板式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-25%之間。

3、如果你購(gòu)買(mǎi)的住地點(diǎn)有電梯的塔式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-22%之間。

4、如果你購(gòu)買(mǎi)的住地點(diǎn)有電梯的塔式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在20-30%之間。

5、此外，套內(nèi)修建面積由以下三部分組成：套(單元)內(nèi)的運(yùn)用面積，包含臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和;套(單元)內(nèi)墻體面積;陽(yáng)臺(tái)修建面積。

高層住宅公攤面積的國(guó)家規(guī)定

國(guó)家現(xiàn)在并沒(méi)有對(duì)高層住所公攤面積系數(shù)作出有關(guān)規(guī)范化的目標(biāo)，由于房子類(lèi)型和房子配套不同，所以公攤面積多少不一。你的公攤系數(shù)如果是35%，這個(gè)公攤系數(shù)可以說(shuō)已經(jīng)高了。

高層住所公攤面積包含：電梯、走廊、公共配套等組成。也可以這么說(shuō)，如果高層住所公攤面積越大，那就闡明你的住所的舒適度越高，由于各種公共配套都有;可是如果你覺(jué)得你沒(méi)享受到什么公共的配套設(shè)備，可是公攤還這么大，可以找開(kāi)發(fā)商理論要求補(bǔ)償，但不會(huì)是補(bǔ)償，由于這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有國(guó)家規(guī)則規(guī)范的。

此外，套(單元)內(nèi)修建面積等于套(單元)內(nèi)的運(yùn)用面積+套(單元)內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)修建面積。共用修建面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟修建物的共用修建面積除以整棟修建物各套內(nèi)修建面積之和。其間，需求丈量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部分測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地丈量。

以上就是小編為我們帶來(lái)的關(guān)于高層住宅公攤面積怎么算的相關(guān)介紹，期望可以協(xié)助更多的購(gòu)房者。