新房驗收全攻略，十一個要點不可忽略

買房子是人生中的一件大事，在對新房進行驗收時，就更是需要打起十二萬分的精神了，如果忽略了什么問題，那可就要業(yè)主自己來承擔了。小編今天就向大家來分享一下新房驗收時，不可被忽視的這十一個要點吧！

一、查看各項手續(xù)

驗收新房前，業(yè)主首先要查看這間屋子的各項證件是否齊全，如住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、住房面積實測表、竣工備案驗收表等文件。確認各項手續(xù)都辦完后，業(yè)主再進行收房驗房。

二、測量

測量樓層的高度，在房頂上選取若干個點，測量這些點到地面的距離，看測量到的結(jié)果是否保持一致，如果數(shù)值保持一致，說明房子的房頂沒有歪斜。

三、測量面積

測量整間屋子的進深和面積，與購房合同上的數(shù)值進行對比，看是否存在差異。

四、檢驗地面、墻面水平

利用水平尺和直尺，墻面、地面，看墻面、地面是否水平。

五、檢驗墻面、地面空鼓

利用小皮錘，輕輕敲擊墻面和地面，從聲音上來判斷墻面、地面是否存在空鼓的現(xiàn)象。

六、檢驗門窗

對門的檢驗，除了觀察它是否變形，是否靈活，是否嚴密，還有一點要注意的，就是查看門底部和頂部是否也都刷上了漆，尤其是較潮濕的廚房和衛(wèi)生間的門，如果油漆沒有刷完全，就會很容易腐爛損壞。

對窗戶的檢驗，要查看它是否靈活，是否有很好的密閉性，以防下雨時窗戶處會漏水。

七、電路

驗房時，要準備好電筆或是兩插頭和三插頭的小電器，可以來檢驗每個插座是否都帶電。此外，還要檢驗每盞燈是否都能正常使用。

八、水路

打開水龍頭，看水龍頭是否可以順利出水，出水量是否正常，地漏的排水又是否通暢。

九、暖氣

晃動暖氣管道，看是否堅固，看暖氣片上方的排氣孔是否可以擰動，如果感覺管道松動，排氣孔擰不動，就需要及時地修理。此外，還要注意暖氣片的進水管和回水管的坡度是否規(guī)范，是否會影響取暖。

十、煤氣

檢驗進氣電磁閥是否靈敏，將冒煙的紙卷報警裝置，看進氣電磁閥是否會自動關(guān)閉。如果存在問題，要及時修復(fù)，避免出現(xiàn)意外。

十一、檢驗缺項、漏項

對照合同中的說明，看是否存在缺項漏項的情況，如果合同中所說的配件設(shè)施有遺漏，業(yè)主也要及時地與開發(fā)商溝通。