鄭州二手房交易政策 鄭州哪個(gè)區(qū)房子升值最大

鄭州雖然沒有辦法和北京以及上海這樣的一線城市相比較，但是在其他的城市之中也已經(jīng)是擁有了非常好的發(fā)展機(jī)會(huì)，更是跨越了新一線城市的發(fā)展。有關(guān)鄭州二手房的交易市場(chǎng)也是非常的火爆，但是在進(jìn)行交易的時(shí)候也要符合相關(guān)的政策，對(duì)于鄭州二手房交易政策以及鄭州哪個(gè)區(qū)域房子，下面會(huì)給你做出一些介紹的。

鄭州二手房交易政策

二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)3月30日財(cái)政部規(guī)定，自3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下。

1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上，買方不是首次購房，車庫，非普通住宅（商業(yè)用房）。

2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；住房面積高于144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5．55％；商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5．55％；

3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

鄭州哪個(gè)區(qū)房子

房子影響的因素有很多，所以關(guān)于“鄭州房子的區(qū)”是沒有固定的，如果一定要選，政府周邊的房子空間會(huì)比較大，但如果周邊已經(jīng)發(fā)展成熟，那空間就會(huì)小很多，因此，在購房的時(shí)候，挑選哪個(gè)區(qū)不是最重要的，主要決定因素還是要看房子本身的價(jià)值以及周邊的環(huán)境。

對(duì)于投資商來說，購房的主要目的并不是居住，而是獲取利潤，因此在購房的時(shí)候，除了要考慮到住房的實(shí)用性，同時(shí)還要看看住房所在地段是否有投資的價(jià)值，比如住房?jī)r(jià)格，如果當(dāng)下房?jī)r(jià)比較低，后期還有上升空間，那就值得投資，相反，如果房?jī)r(jià)已經(jīng)飽和，建議還是選別的樓盤好。

有關(guān)鄭州二手房交易政策和鄭州哪個(gè)區(qū)域房子？看過上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，其實(shí)有關(guān)二手房的交易也是應(yīng)該要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并且符合相應(yīng)的交易條件的。鄭州的區(qū)域那么多，具體哪一個(gè)區(qū)域空間大，并沒有一個(gè)確切的說法，畢竟影響房子的因素是有很多的。