外地人申請(qǐng)崔各莊自住商品房?過(guò)戶流程是什么?

自住型商品住房購(gòu)房人取得住房權(quán)證后，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。5年以后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地等價(jià)款。外地人如何申請(qǐng)崔各莊自住商品房，崔各莊自住商品房過(guò)戶流程是什么？

外地人如何申請(qǐng)崔各莊自住商品房?

１、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶口；申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《北京市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且達(dá)到本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)年限。

２、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，在本市未擁有任何形式自有住房，在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

３、申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)自住商品房。申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿５年的不得申購(gòu)。

崔各莊自住商品房過(guò)戶流程是什么？

１、自住商品房出售先要去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：住房的《住宅量保證書(shū)》，《住宅使用方法書(shū)》等。要核實(shí)住房面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購(gòu)買(mǎi)自住商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回，憑購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅。

３、自住商品房過(guò)戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過(guò)戶是指住房產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或其他合法方式將擁有《住房產(chǎn)權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。

以上是外地人如何申請(qǐng)崔各莊自住商品房的全部?jī)?nèi)容。雖然自住型商品房瞄準(zhǔn)的是剛需型自住家庭，但一些購(gòu)房者也表示，由于自住型商品房仍是“商品房”，在符合條件的情況下挑選申請(qǐng)購(gòu)房，也帶有一部分的需求。