連廊屬不屬于公攤面積

連廊是屬于公攤面積的，連廊本身也是由同一層的業(yè)主提供的，但是具體有多少是公攤還要根據(jù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，只計(jì)算一半的建筑面積，并在相應(yīng)功能區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

帶連廊房子的優(yōu)點(diǎn)

1、帶有連廊的中間戶型也能通透

其實(shí)這種帶有連廊的房子，中間戶型算不上真正意義上的南北通透，只是把南北兩邊臥室或衛(wèi)生間門窗打開(kāi)情況下，才能做到南北通透，而客餐廳并不算通透，除非把大門打開(kāi)。

2、帶有連廊的房子能戶戶朝南

現(xiàn)在高層小區(qū)很多都是2梯4戶，帶有連廊的房子一般都能做到陽(yáng)臺(tái)戶戶朝南，拿3室2廳來(lái)說(shuō)，至少2個(gè)臥室朝南，1個(gè)臥室朝北。

3、東西戶南北透通無(wú)遮擋

有連廊的房子，東西戶型一般都能做到客餐廳都有陽(yáng)臺(tái)，就算餐廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)至少也有大窗戶，也就是真正的南北通透，并且南北兩邊不受本棟建筑戶型的絲毫遮擋，這點(diǎn)遠(yuǎn)好于很多沒(méi)有連廊的戶型。

帶連廊房子的缺點(diǎn)

1、中間戶型私密性差

因?yàn)橹虚g戶型北面全部朝向連廊，所以有人站在連廊上就能看到家里面，私密性有點(diǎn)差，哪怕是白天都要考慮開(kāi)窗角度或拉上紗簾。

2、中間戶型采光性差

我老婆堂弟在12樓，樓層并不算低了，但朝連廊的北面房間和衛(wèi)生間，采光很不好，感覺(jué)白天要開(kāi)燈才好，可能是中間隔了一個(gè)天井，然后又隔了一個(gè)連廊的原因吧。

3、連廊戶型安全性差

正常來(lái)講，消防連廊是不讓封窗的，所以無(wú)法避免面對(duì)雨雪天氣時(shí)，回家都變得不安全。

以前也經(jīng)?？磮?bào)道有業(yè)主吐槽連廊戶型，一遇到雨雪天氣，有家都不可回，畢竟要趟過(guò)濕瀘瀘的連廊，一不小心就可能滑倒，另外還得時(shí)刻盯緊小孩，避免小孩在連廊上攀爬。