線上選房怎么操作

每個地區(qū)的線上選房操作流程有所不同，具體的樓盤線上選房時可以提前問清楚樓盤置業(yè)顧問具體的操作流程。現(xiàn)舉例杭州市部分樓盤線上選房的操作方法：支付寶搜索并關注杭州公證選房；實名認證購房人的個人信息；線上簽到并簽署線上協(xié)議；觀看選房直播；進入選房界面，收藏房源；成功選房認購出價；成功支付定金即為最終認購成功；訂單查詢。

開盤選房技巧有哪些?

1、對項目有足夠的了解和認可

在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的了解和認可，如果因為了解的不到位，開盤后不如意，就難辦了。

2、了解開盤房源，制定多種預案

了解開盤房源，具體到某個戶型有多少套房源。開發(fā)商通常挑選排號選房的開盤方式，現(xiàn)場再搖號選房。在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、了解清楚房源價格及層差價格

因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格。選房排號順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買房前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權;

(2)網(wǎng)絡搖號確定，具體選房順序會通過銷售告知，預估一下可能選到的房源。

4、確定心理價位

購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。友情提示：如果開盤當天的價格高于了可以承受的范圍，就要堅決放棄。

要堅守住心理的價位，寧可放棄，準備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動作出決定。

5、清楚開盤流程，不被氣氛左右

感受過開盤當天氣氛的，都了解為什么好多人在開盤選房時稀里糊涂的買了不在自己預期中的房源。開盤當天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。時間的限制、預期的房源被別的購房者定走等外在因素都會影響購房者決策。

6、帶計算器去選房

在選房時，有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價，有些是優(yōu)惠過后的價格，選房前，購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預計的心理價格進行對比后再進行抉擇。

7、別盲目出手

購房者在開盤當天選房，一定要告訴自己不要跟風，一定要耐心加謹慎。