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住房土地證怎么補辦

發(fā)布時間：2023-11-22 10:55:18 來源：互聯網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、土地證遺失補辦流程為，先到國土所查檔案，再由國土所出示證明，2、某人遺失土地證一本，土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;4、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明及身份證

1、土地證遺失補辦流程為，先到國土所查檔案，再由國土所出示證明，

2、某人遺失土地證一本，土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;

4、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明及身份證復印件等;

5、申請發(fā)土地證。

住房土地證怎么補辦

土地證過戶有什么要求?

1.辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅交錢證明等以上材料包括原件及復印件各一份。同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易核心的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅交錢證明上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

2.此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

土地證過戶辦理手續(xù)：

1、住房轉讓連同土地使用權轉移，需提交住房買賣協議、房照、原土地使用證;

2、住房連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明;

3、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件;

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書;

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理;

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。


住房土地證怎么補辦

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