江蘇│重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)100%裝配式

泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泰州市發(fā)展和改革委員會(huì) 泰州市自然資源和規(guī)劃局 泰州市財(cái)政局 關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干措施的通知 泰建發(fā)〔2021〕13號(hào) ? 各市（區(qū)）住建局、發(fā)改委、自然資源和規(guī)劃局、財(cái)政局，各有關(guān)單位∶ 為進(jìn)一步推動(dòng)我市裝配式建筑發(fā)展，加大建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化省級(jí)示范城市建設(shè)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號(hào)）、《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》（蘇政發(fā)〔2017〕151號(hào)）、《市人民政府辦關(guān)于促進(jìn)全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（泰政辦發(fā)〔2020〕49號(hào)）和《市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實(shí)施意見》（泰政發(fā)〔2015〕63號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際制定如下若干措施∶ 一、實(shí)施目標(biāo) 海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)新開工裝配式建筑占新建建筑的比例2021年不低于35%，2022年不低于40%，2023年不低于45%;靖江市、泰興市、興化市新開工裝配式建筑占新建建筑的比例2021年不低于30%，2022年不低于35%，2023年不低于40%，確保泰州市省級(jí)裝配式建筑示范城市創(chuàng)建成功;2024-2025年底海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)新開工裝配式建筑占新建建筑的比例不低于50%，靖江市、泰興市、興化市新開工裝配式建筑占新建建筑的比例不低于45%，爭(zhēng)創(chuàng)國家級(jí)裝配式建筑示范城市。 二、實(shí)施范圍 海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)內(nèi)劃定重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)所有新建居住建筑項(xiàng)目和公共建筑項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑，裝配式建筑面積比例為100%，裝配式綜合評(píng)定等級(jí)為一星級(jí)及以上。各區(qū)重點(diǎn)區(qū)域?yàn)椤煤Ａ陞^(qū)（東至興泰路、南至鳳凰路、西至江洲路、北至森園路）、姜堰區(qū)（東至S229、南至G328、西至溱湖大道、北至站前路）、高港區(qū)（東至高港大道、南至港口路、西至南官河、北至通港路）、高新區(qū)（東至東風(fēng)南路、南至姜高路、西至泰州大道、北至永定路）、高鐵樞紐片區(qū)（東至前進(jìn)河、南至藥城大道、西至東風(fēng)快速路、北至海軍大道）。 （一）下列工程須采用裝配式建筑，并達(dá)到《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的裝配式建筑要求∶ 1．居住建筑∶包括普通住宅、公寓樓、集體宿舍、獨(dú)棟住宅等。 2.? 公共建筑∶包括辦公、教學(xué)、醫(yī)院、賓館、寫字樓等以及適合鋼結(jié)構(gòu)的大跨度公共建筑。 3. 工業(yè)建筑∶包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、車間。 （二）下列工程可不采用裝配式建筑∶ 1.非重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中地面上總建筑面積不高于8000平方米的居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑項(xiàng)目。 2.建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)等。 3.居住類項(xiàng)目中非居住功能的建筑，地面上單體建筑面積不高于3000平方米的售樓處、會(huì)所（活動(dòng)中心）、商鋪等配套用房。 4.公共建筑類項(xiàng)目中，除住院部、門診樓、宿舍樓之外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑;除辦公樓、教學(xué)樓、宿舍樓之外的教育類建筑。 5．工業(yè)建筑類項(xiàng)目中，地面上建筑面積不高于3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房。 6.其他交通場(chǎng)站、市政、園林、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類民用建筑。 7.技術(shù)條件特殊的項(xiàng)目，可向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行專家論證，經(jīng)審批后確定。 三、部門職責(zé) 1.發(fā)展和改革部門∶項(xiàng)目立項(xiàng)階段采用裝配式建筑的工程項(xiàng)目，在項(xiàng)目審批時(shí)明確使用裝配式建造方式并充分考慮裝配式建筑估算費(fèi)用。 2．自然資源和規(guī)劃部門∶①各級(jí)自然資源主管部門要統(tǒng)籌考慮裝配式建筑的發(fā)展要求，將裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容納入國土空間規(guī)劃，及時(shí)推動(dòng)我市裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行;②在土地出讓或劃撥時(shí)納入地塊規(guī)劃條件，土地供應(yīng)中應(yīng)將發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)要求納入供地方案，并落實(shí)到土地使用合同中。 3.財(cái)政部門∶各級(jí)財(cái)政部門在財(cái)政投資評(píng)審時(shí)，對(duì)經(jīng)發(fā)改委審批或核準(zhǔn)明確使用裝配式建造方式的政府投資項(xiàng)目，嚴(yán)格按照我省現(xiàn)行裝配式建筑定額為依據(jù)。 4.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門∶①各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)按照《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行政策性審查;②在施工圖審查時(shí)要查驗(yàn)裝配式建筑面積占比、裝配率等相關(guān)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)要求的項(xiàng)目，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書;③各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督裝配式建筑項(xiàng)目時(shí)，按審查合格的施工圖施工和驗(yàn)收;④對(duì)裝配率達(dá)到江蘇省住建廳《印發(fā)深化住房建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)改革意見》（蘇建規(guī)字〔2020〕6號(hào)）要求的，可采取邀標(biāo)等招標(biāo)形式進(jìn)行招投標(biāo)。 四、強(qiáng)化重點(diǎn)任務(wù) 1.完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在嚴(yán)格執(zhí)行國家和江蘇省已頒布實(shí)施裝配式建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步結(jié)合我市實(shí)際發(fā)展需要編制完善裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收、管理維護(hù)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用技術(shù)導(dǎo)則、施工工法、指南和手冊(cè)等。大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑、推廣裝配式混凝土建筑和推進(jìn)裝配化裝修，優(yōu)化施工工藝工法，鼓勵(lì)公共建筑采用鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)和新型混合結(jié)構(gòu)體系，積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展。 2．優(yōu)化監(jiān)管流程。做好土地出讓源頭管理，確保全市范圍以劃撥、招拍掛、協(xié)議出讓方式新得土地的項(xiàng)目全面落實(shí)裝配式建筑要求。將裝配式建筑要求作為建設(shè)工程項(xiàng)目基本要素實(shí)行建設(shè)全過程管理，著重抓好方案及報(bào)規(guī)、施工圖審查及報(bào)建、設(shè)計(jì)及施工招投標(biāo)、施工及竣工驗(yàn)收等重點(diǎn)環(huán)節(jié)。完善預(yù)制構(gòu)件監(jiān)管，加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量管理，積極采用駐廠監(jiān)造制度，建立全過程質(zhì)量可追溯制度，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)構(gòu)件質(zhì)量的飛行檢驗(yàn);建設(shè)我市構(gòu)件生產(chǎn)公司監(jiān)管平臺(tái)，對(duì)進(jìn)入我市建筑市場(chǎng)的構(gòu)件生產(chǎn)公司進(jìn)行備案管理。 3．加大政策扶持。強(qiáng)化項(xiàng)目落地，在項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、管理各環(huán)節(jié)明確新型建筑工業(yè)化的鼓勵(lì)性措施，政府投資工程帶頭按照新型建筑工業(yè)化方式建設(shè)，積極推行工程總承包模式;積極開展市級(jí)評(píng)價(jià)，出臺(tái)相關(guān)政策文件，擴(kuò)大財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)范圍，推動(dòng)我市高質(zhì)量建筑發(fā)展。優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)工人職業(yè)能力提升培訓(xùn)補(bǔ)貼申報(bào)流程，提升建筑產(chǎn)業(yè)工人專業(yè)技能水平，加強(qiáng)建筑產(chǎn)業(yè)工人能力建設(shè)。 泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泰州市發(fā)展和改革委員會(huì) 泰州市自然資源和規(guī)劃局 泰州市財(cái)政局 2021年2月3日 抄送∶市人民政府辦公室，各市（區(qū)）人民政府。 泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室? 2021年2月3日印發(fā) ? 版權(quán)說明：本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖文，僅供學(xué)習(xí)交流之用，內(nèi)容版權(quán)歸原作者原出處所有，插圖來源網(wǎng)絡(luò)。如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題，請(qǐng)與后臺(tái)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除內(nèi)容！