車位配比1:1.5要不要買

車位要不要買其實(shí)還是看個人的需求，不過1：1.5給業(yè)主有挑選空間，可以買也可以不買的，相對來說小區(qū)車位數(shù)目比較寬松，即便是沒有買車位后續(xù)有需要買車位的也不會缺貨。如果小區(qū)物業(yè)把車位對外出租的話，租車位是不錯的挑選，但是如果是自己需要使用的話買一個車位還是有一定必要性。

小區(qū)車位有哪幾種類型

1、標(biāo)準(zhǔn)車位

寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下。但是，如果是加長型的，比如寶馬7系等車型，這樣的標(biāo)準(zhǔn)車位就會顯得擁擠。

2、微型車位

微型車位的長度和寬度會比標(biāo)準(zhǔn)車位小，具體大小因項目而異;開發(fā)商在開發(fā)的過程當(dāng)中，在不影響建筑安全功能的基礎(chǔ)上，會考慮車位利用的大化，劃出一些非標(biāo)準(zhǔn)車位。而在車位空間分割時，有些地方適合做小車位。這類車位，價格通常比標(biāo)準(zhǔn)車位低，但是對于車型比較小的車子來說，這樣的車位已經(jīng)夠用了。

3、子母車位

子母車位的價格通常比兩個標(biāo)準(zhǔn)車位的價格要，卻可以停放兩部車子。不過，這類車位的面積，也會比兩個標(biāo)準(zhǔn)車位小，通常在停放車子時是一部車子停里面，一部車子停外面，里面的車子要出來，必須先把外面的車子移開。所以，在運(yùn)行時要考慮到這一點(diǎn)。

租車位有什么注意事項

1、確定車位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，那么就要找到對應(yīng)車位的法定產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車位沒有出售，基本上找到物業(yè)管理處就可以了，物業(yè)公司就是小區(qū)車位的法定產(chǎn)權(quán)人。

如果車位是從其他業(yè)主手上租來的，就必須要查看對方當(dāng)時購買車位的買賣合同，避免不是產(chǎn)權(quán)人造成合同無效，蒙受經(jīng)濟(jì)上的損失。簽訂合同的時候最好是在物業(yè)見證的情況下，做一個證明。

2、確定租賃的期限和車位的基本信息

地下停車位的租賃，一定事先實(shí)地去查看車位的具體位置。大概估算一下車位的面積

租賃合同肯定要雙方商議一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來。

3、確定雙方的權(quán)利和義務(wù)

地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點(diǎn)。合同的雙方明確好各自的權(quán)利和義務(wù)，比如物業(yè)方提供車位是用于停放車輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車位業(yè)主的車輛停放等。

倘若物業(yè)在未經(jīng)承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠付違約金。