安置房能買嗎？安置房和普通商品房有什么區(qū)別？

在房產(chǎn)市場上有很多類型的房子，商品房和安置房就是其中的兩種。對于購房者來說，不少人并不清楚商品房和安置房有哪些區(qū)別，在買房時吃了不少虧。所欲，對于購房者來說，弄清安置房和商品房的區(qū)別就顯得很有必要了。安置房到底能不可買呢？一起來看看接下來這篇文章，也許你就全清楚了。

一、安置房能買嗎？

安置房能不可買這個問題需要從以下幾個方面來考慮：

1、看政策

要知道，安置房是政策發(fā)展的產(chǎn)物，因此不是所有安置房都能買賣。如果是沒有產(chǎn)權證的安置房，按照國家規(guī)定是不允許上市交易的。購房者無法購買，即便通過合同約束，多半也是無效的，不受法律保護。

2、看時間

有一些安置房是有產(chǎn)權證的，但是小編提醒大家，這樣的房子也不要輕易買，購房者要注意安置房是否處于交易限制，有些安置房只有居住滿五年之后才允許上市交易，并且還需要繳納土地出讓金等費用。

3、看價值

由于安置房的價格較低、地段不是太好，空間也比較小。因此即便是可以買賣的安置房也應該謹慎購買。轉(zhuǎn)賣時還容易虧本。普通購房者住房需求太過迫切，愿意接受更為繁雜的手續(xù)購買安置房，買回來也不劃算，房產(chǎn)投資者就更不要挑選安置房了，買回來也會后悔。

二、安置房和普通商品房有什么區(qū)別？

1、價格不同

由于安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對拆遷戶的一項補償。而商品房的價格十分昂貴，大多數(shù)人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點，但是并不是說價格低就一定是好的，安置房雖然價格低，但是很多缺點不可避免。

2、產(chǎn)權不同

安置房的產(chǎn)權并一定是完全屬于自己的，這就意味著你不可憑著自己的需要和喜好出售或贈與房子，即便是可以出售的也需要補繳土地出讓金等費用，但是商品房只要符合手續(xù)，產(chǎn)權就是完全屬于購房者的，只要符合限售規(guī)定，就可以隨時出售。

3、質(zhì)量不同

安置房往往建設利潤被限制得很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對不錯的安置房。

4、小區(qū)環(huán)境不同

一般情況下，好的小區(qū)環(huán)境和配套設施能讓購房者享受到更為舒適和便利的生活。從這個角度來講，安置房的地段不是很好，交通不便，小區(qū)配套設施也有限，遠遠比不上商品房的環(huán)境。畢竟商品房要吸引購房者購買，必須有一定的競爭力。

以上是小編為大家總結(jié)的關于安置房能買嗎？以及安置房和普通商品房有什么區(qū)別的全部內(nèi)容介紹了。在購買住房時，購房者需事先了解安置房和商品房的相關購買條件，根據(jù)自己的實際情況購買適合的住房，這樣就可以省了很多不必要的麻煩。