辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料有哪些

1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份

2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份

3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。

4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。

5、 借款人及配偶工作收入證明材料。

6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。

7、 首付款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。

8、 維修基金發(fā)票(第六聯(lián))

9、 住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表(開發(fā)商提供)

10、借款人個(gè)人名章

借款人及配偶收入證明(如不可直接在下表出具收入證明，請(qǐng)按此格式出具)

辦理銀行貸款的流程

1、貸款的申請(qǐng)

這一步是用戶的資料提交，根據(jù)貸款種類的不同，借款人準(zhǔn)備的資料不同，通常的資料有借款人的基本信息，比如借款人的身份證、學(xué)歷證書、職稱證書或者其他資歷證書，借款人的工作信息，比如工作證明、社保和公積金明細(xì)等等，借款人的還款能力證明，比如銀行流水和收入證明，還有借款人的抵押物等等。還有其他銀行要求提交的資料證明，一并準(zhǔn)備好提交給銀行，然后準(zhǔn)備第二步。

2、信用等級(jí)評(píng)估

銀行收到借款人的材料之后，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估，信用評(píng)估包含征信查詢和其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)查詢等等。評(píng)估的等級(jí)不同，會(huì)決定你所享受的貸款利率和貸款額度有多少以及是否能通過貸款審批。

當(dāng)然，等級(jí)越高，利率越低，額度相對(duì)也高，等級(jí)低有可能面臨審批不通過的情況。信用等級(jí)評(píng)估不通過，則直接拒絕貸款。

3、貸款調(diào)查

信用等級(jí)評(píng)估通過之后，銀行會(huì)對(duì)借款人提交的材料的真實(shí)性、合法性、安全性、盈利性及風(fēng)險(xiǎn)等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。

4、貸款審批

貸款調(diào)查通過之后，銀行會(huì)按審貸分離，分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批，這一步也是終審，審核通過之后，你的貸款基本上就沒有問題了。

5、簽訂合同

貸款審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發(fā)放

銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款，銀行發(fā)放的貸款會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)入借款人的賬戶里。

7、貸后檢驗(yàn)

貸款檢驗(yàn)是銀行風(fēng)控的方式之一，為了避免銀行貸款出現(xiàn)損失，銀行會(huì)不定期的對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢驗(yàn)，如果發(fā)生異常，銀行會(huì)要求借款人提前還清貸款。

8、貸款歸還

借款人按照貸款合同，如期歸還貸款，比如按月歸還，或者先息后本等。如果貸款到期后，借款人還需貸款，那借款人需要在借款到期日之前向銀行提出申請(qǐng)， 銀行會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況再?zèng)Q定是否繼續(xù)放貸。