銀行的首套房怎么認(rèn)定

發(fā)布時(shí)間：2024-07-11 03:46:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、認(rèn)房不認(rèn)貸所謂的認(rèn)房不認(rèn)貸就是銀行只看購房者家庭名下是否有房，不看是否辦理過貸款、是否買賣過住房，只有名下沒有房再買房就算是首套房。2、認(rèn)貸不認(rèn)房如果銀行實(shí)行的認(rèn)貸不認(rèn)房，那么銀行不會(huì)考慮購房者名下時(shí)候有幾套房子，只看貸款情況。有的銀行會(huì)

銀行的首套房怎么認(rèn)定

1、認(rèn)房不認(rèn)貸

所謂的認(rèn)房不認(rèn)貸就是銀行只看購房者家庭名下是否有房，不看是否辦理過貸款、是否買賣過住房，只有名下沒有房再買房就算是首套房。

2、認(rèn)貸不認(rèn)房

如果銀行實(shí)行的認(rèn)貸不認(rèn)房，那么銀行不會(huì)考慮購房者名下時(shí)候有幾套房子，只看貸款情況。有的銀行會(huì)看借款人的貸款記錄，只要沒有貸款記錄就算是首套房。而有的銀行則只看貸款是否還清，只要貸款都還清了，那么再買房仍舊是按照首套標(biāo)準(zhǔn)。

3、認(rèn)房又認(rèn)貸

認(rèn)房又認(rèn)貸就是銀行既會(huì)看購房者名下是否有房，又會(huì)看名下是否有貸款，只有名下有一種情況出現(xiàn)，再買房都不可算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。

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