順德買房條件

順德屬于佛山市轄區(qū)，買房條件要符合佛山市限購政策規(guī)定。根據(jù)佛山市住房政策規(guī)定：

1、佛山市本市戶口居民家庭，在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的一二手商品住房。

2、非佛山戶口持優(yōu)粵佛山卡的人才，視同佛山戶口，購房政策相同。

3、非優(yōu)粵佛山卡，有房產(chǎn)的購房者，在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的一二手商品住房。

4、非優(yōu)粵佛山卡，無房產(chǎn)的購房者，在本市工作、本科及以上學(xué)歷，或中級工及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶口、個(gè)稅、社保限制。不符合欠款規(guī)定的，在限購區(qū)域購買商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明，或社會保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明無效。

注意：套數(shù)以家庭來確定(夫妻及未成年子女為一個(gè)家庭)，只要購房人或其家庭成員是住房現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，均計(jì)入家庭擁有住房套數(shù)。

佛山買房限購區(qū)域

禪城區(qū)：全區(qū);

南海區(qū)：桂城，大瀝，里水;

順德區(qū)：大良，陳村，北滘，樂從;

在限購區(qū)域內(nèi)，無論是新建商品住房和二手商品住房，都執(zhí)行限購政策。

買房注意事項(xiàng)

1、購房前先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司出售的商品房是否取得“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)公司的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

2、不要盲目輕信廣告宣傳，而應(yīng)對有意向的樓盤進(jìn)行實(shí)地了解。(例如：房源的價(jià)格、面積、房型、開發(fā)商的綜合實(shí)力、經(jīng)營情況等)

3、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。

4、交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時(shí)，一定要要認(rèn)真審查，特別是關(guān)于自身的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任要重點(diǎn)關(guān)注，如果條件允許的話，可以請律師審核規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)公司印章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。

5、在繳納定金前，必須仔細(xì)研究合同，了解合同條款內(nèi)容，避免陷入圈套。

6、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、公共維修基金，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購房款無關(guān)的費(fèi)用。

7、在購房過程當(dāng)中繳納定金或房款時(shí)，須將購房款繳至《商品房預(yù)售許可證》中指定的專用監(jiān)管賬戶內(nèi)。

8、辦理按揭貸款是購房者的挑選，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)。