二手房水電有必要全部重新改造嗎？學(xué)會(huì)這4點(diǎn)買(mǎi)到稱心如意二手房

隨著經(jīng)濟(jì)條件的提高，換房改善越來(lái)越普遍，于是一些住了沒(méi)幾年的房子就被當(dāng)做二手房出售了。買(mǎi)到這樣房子的業(yè)主卻開(kāi)始糾結(jié)，網(wǎng)上的裝修攻略都在告訴大家，二手房裝修時(shí)改造水電是非常必要的。但家庭裝修中水電改造的費(fèi)用占比極大，一個(gè)60平米大小的房子，光水電改造的花費(fèi)就要將近2萬(wàn)塊，如果可以省下這一步就能省下好多錢(qián)。

而且這種看起來(lái)很新的房子也必須要水電全部改造嗎？水電改造怎么做才能最省錢(qián)？下面就來(lái)告訴您。

二手房水電有必要全部重新改造嗎？

首先，我們要明白，改造水電是為了家庭用電更加安全、方便，而并不是因?yàn)橐粋€(gè)強(qiáng)制或是影響的標(biāo)準(zhǔn)去要求說(shuō)，二手房必須要改造水電。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很愛(ài)惜，那就完全沒(méi)有改造的必要。

如何判斷二手房是否需要對(duì)水電進(jìn)行改造？

1、裝修年限。其實(shí)通過(guò)肉眼就能看出，如果房子感覺(jué)裝修并不是十分過(guò)時(shí)，且使用較為完好，那么水電改造就可以不做了。但如果房子看起來(lái)有一定的年代感，那么電線管道必然已經(jīng)出現(xiàn)老化或是無(wú)法滿足現(xiàn)在的大功率電器，建議全部重新改造。

2、安裝質(zhì)量。如果原有的電線、水管管線均采用高質(zhì)量產(chǎn)品，同時(shí)施工符合規(guī)范要求，也滿足您后續(xù)的使用要求，就不必要重新改造安裝了。但如果在裝修前的檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)水電安裝不符合規(guī)范要求，必須拆除重裝。如果只是有部分地方不滿足使用需求，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)。

其實(shí)在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，大家看重的都是其周邊完善的配套設(shè)置，和所買(mǎi)即所見(jiàn)的安心感。那么在挑選二手房時(shí)我們應(yīng)提前注意哪些問(wèn)題，才能在裝修時(shí)更加省時(shí)省力，入住后更加稱心如意呢？

4點(diǎn)幫你買(mǎi)到稱心的二手房

1．地理位置。無(wú)論是投資還是自住，地理位置是房子保值增值的一個(gè)最有利條件。而且按照城市規(guī)劃來(lái)說(shuō)，地段好的房子交通更便利，配套也會(huì)更完善，更加方便居住。

2．住房質(zhì)量。購(gòu)買(mǎi)二手房，不可只看社區(qū)的房齡，更要關(guān)注住房本身的質(zhì)量。查看戶型是否合理，管線是否太多或者走線不合理，各個(gè)空間是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題。如果前房主使用不合理，也會(huì)對(duì)住房質(zhì)量造成影響，問(wèn)題嚴(yán)重的話還會(huì)造成一定的安全隱患。

3．住房產(chǎn)權(quán)。二手房交易經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題，所以在購(gòu)買(mǎi)前一定要弄清住房產(chǎn)權(quán)是否由多人共有，住房證書(shū)是否齊全，有無(wú)抵押、出租等債務(wù)問(wèn)題。對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)為多人共有，部分人擅自處理的房產(chǎn)，合同是無(wú)效的。

4．屋內(nèi)配置。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，有些業(yè)主嫌搬家麻煩會(huì)將屋內(nèi)的部分配置低價(jià)賣(mài)給購(gòu)房者，這時(shí)一定要考慮清楚自己是否有需求，還要檢驗(yàn)仔細(xì)設(shè)施是否能用，避免浪費(fèi)或受騙。

對(duì)于二手房的購(gòu)買(mǎi)和裝修，其實(shí)還有很多可以討論的問(wèn)題，比如廚房、衛(wèi)生間的防水改造，墻壁、地面的裝修改造等。我們未來(lái)再一一討論。

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