提早還房貸需要什么？提前還房貸的注意事項？

房貸對于我們來說真的是越來越重要，隨著買房的人群逐漸增多，想要買到好房子的人就會貸款，因為沒有那么多錢，貸款是一個很好的方式，但是買房子貸款是需要還付房貸的，要是自己有能力了也會挑選提前還款，所以接下來呢，我們就跟隨小編對提早還房貸需要什么？提前還房貸的注意事項的常識學(xué)習(xí)了解一下吧。

提早還房貸需要什么？

1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。

2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等）。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應(yīng)提前了解。

5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。

7、如果當(dāng)初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。

提前還房貸的注意事項？

1、不要忘了退保。貸款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值，減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

2、組合貸款不必先還公積金貸款。對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

3、辦理抵押注銷。銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但住房仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會為日后的住房交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表。

當(dāng)我們跟隨小編對提早還房貸需要什么？提前還房貸的注意事項的常識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實買了房子自己一旦有錢了大家都會想著趕緊把房貸都還完了，這樣自己就一身輕了，但是提前還款也是要看自己適合不適合，希望上文小編的常識介紹可以幫助到大家。