loft公寓能用公積金嗎

loft公寓不可用公積金。因為loft公寓屬于商業(yè)性質(zhì)。購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購買住房部分產(chǎn)權(quán)的;購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工，不予申請公積金貸款。

loft公寓有升值空間嗎

loft公寓有升值空間。住宅市場由于受到市場以及政策的因素影響，投資回報已經(jīng)不比當年，哪怕房價依然有上漲，可是高額的房價也成為了阻礙投資者們的一個因素。相比較動輒幾百萬的住宅，lotf公寓在市場的投資回報是非常高的。

公積金買房有什么好處

公積金買房貸款成數(shù)高，首付壓力小，商業(yè)貸款較高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。

1、貸款年限長，月還款金額少

不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達30年，月供壓力較小。

2、房齡限制較靈活

商業(yè)貸款對于住房年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的住房不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而下降。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不高于50年即可。

3、歸個人所有

住房公積金屬于繳存者個人財產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行支取。

4、資金可翻倍

繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)資金可以翻一倍。