上地農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證能買?自建房如何購買?

很多人想要購買農(nóng)村自建房，不過大家對于農(nóng)村自建房的具體法律法規(guī)是不清楚的，所以今天一起來了解一下這方面的內(nèi)容。上地農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證能買嗎？上地農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證如何購買？

上地農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證能買嗎?

１、上地農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證建議不要購買，農(nóng)村自建房有些是可以拿到住房權(quán)屬證書的，拿不到那是沒有依據(jù)《住房登記辦法》去辦理?！　?/p>

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地建造的住房，可以依照本辦法的規(guī)定申請住房登記?！?/p>

２、因合法建造住房申請住房權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：農(nóng)村居民建住宅要嚴(yán)格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，依法取得宅基地。農(nóng)村居民每戶只能有一處不高于標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體。

３、可以進(jìn)行出租，但要依法辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。　

住房可以進(jìn)行繼承，但宅基地不可繼承根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，權(quán)屬于國家或集體；國家及集體的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權(quán)利，但并不是權(quán)。

上地農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證如何購買?

１、上地農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證還是不要購買比不錯，由于農(nóng)村住房宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村住房交易是有一定條件限制的，農(nóng)村住房的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請條件的人才受法律保護(hù)，有沒有房產(chǎn)證都不足以判定交易的合法性，具體說是集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。

２、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的；有宅基地，但尚未達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；對第二種情況的村民。

３、盡管其已有一處宅基地，如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地，但尚沒有被分到宅基地對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序，因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。

以上就是上地農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的回答。大家辦理時可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，直接去有關(guān)的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時間，更加的方便快捷。