住房?jī)勺C合一怎么辦理

1、辦理買賣過戶登記。

住房買賣雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持住房買賣合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時(shí)候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購(gòu)房合同等資料。

2、辦理過戶手續(xù)。

住房買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托代理人進(jìn)行代辦。

3、辦理登記申請(qǐng)。

在辦理完了住房過戶手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月之內(nèi)到住房所在地的住房土地管理局辦理登記申請(qǐng)。

4、領(lǐng)取住房所有權(quán)證。

經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證合格之后，買方才能領(lǐng)取到住房所有權(quán)證。

房產(chǎn)證土地證兩證合一什么時(shí)候開始執(zhí)行?

房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行住房、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。

2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和住房所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)住房產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、住房所有權(quán)證、農(nóng)村住房所有權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)證、住房共有權(quán)證等8種證書。

在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)住房只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有住房建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。