文章摘要: 房貸提前還會不會有違約金得根據自己貸款的銀行規(guī)定來看,因為并不是每個人都可以提前還款的。像有的銀行就有規(guī)定,一般要在還款滿一年或是半年的時候,而且提前還款的金額必須要高于本金的20%,才可以申請還款,達不到要求的話,是不存在提前還款的可能的,
房貸提前還會不會有違約金得根據自己貸款的銀行規(guī)定來看,因為并不是每個人都可以提前還款的。像有的銀行就有規(guī)定,一般要在還款滿一年或是半年的時候,而且提前還款的金額必須要高于本金的20%,才可以申請還款,達不到要求的話,是不存在提前還款的可能的,建議大家想提前還房貸的話,先給銀行打個電話咨詢一下,避免白跑一趟。
1、 抵押注銷:
很多人以為把貸款還完就完事了,他們對于抵押權比較不了解,提前還款后會忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷,這樣才不會給以后的房產交易帶來麻煩。
2、 注意銀行規(guī)定:
很多銀行對于提前還款都有一定的要求,有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請?zhí)崆斑€款,也有些銀行可以隨時申請?zhí)崆斑€款。借款人要提前還款時應該先跟銀行咨詢清楚相關的規(guī)定。
1、等額本金還款
所謂等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人,也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。
2、等額本息還款
等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這是目前為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
這種還款方式適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭,買房用于自住,經濟條件不允許前期投入過大,可以挑選這種方式。適合公務員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。
3、一次性還本付息
銀行對這種還款方式的規(guī)定是,貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。但是,隨著還款方式變革,一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格,一般只對小額短期貸款開放。
房貸如果提前還會有違約金嗎
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