購(gòu)買二手房可以退稅嗎

購(gòu)買二手房不可以退稅，只有在購(gòu)買第一套房時(shí)，滿足相關(guān)的退稅條件才能退稅。二手房在過戶時(shí)，需要交納住房評(píng)估費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

購(gòu)買二手房的流程是什么?

1、買賣雙方達(dá)成交易意向。

首先你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選好你想購(gòu)買的房，然后去實(shí)地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r(jià)格、方式以及費(fèi)用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗(yàn)對(duì)方的房產(chǎn)證以及水電氣費(fèi)的繳納記錄等。

2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

如果你想申請(qǐng)貸款，那么你好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請(qǐng)貸款的初評(píng)，這樣你就可以做到對(duì)需要申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對(duì)你所要購(gòu)買的二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

你和賣方就各種事宜達(dá)成一致意見后，就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。

4、交首付款。

這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請(qǐng)貸款了。

5、面簽貸款合同。

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請(qǐng)之后，就會(huì)通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)。

這之后，就可以去在相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶了。

7、發(fā)放貸款。

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核之后就會(huì)開始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款。

買二手房忌諱有哪些?

1、與買新樓不同，因?yàn)槎址客乔叭螛I(yè)主住過，生活過的地方。一般人換房子，賣房子，不外有二外原因：一是住的順利，發(fā)了財(cái)，有錢換大房子，所以賣了現(xiàn)在住的房子，如果你剛好遇上這樣的房子，那么恭喜你了，如果你住進(jìn)去，布局沒有太大的不同，理應(yīng)你也會(huì)同樣順利發(fā)財(cái)。

2、二是住的不順利，越住越多問題，比如住進(jìn)去后，生病，破財(cái)，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的業(yè)主挑選賣樓.如果你運(yùn)氣不好，遇上這樣的上手業(yè)主，你要小心了。

3、從經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，給幾個(gè)建議：你去選二手房子時(shí)，在進(jìn)入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發(fā)生過事，至少住進(jìn)去不順利，才會(huì)出現(xiàn)這些平時(shí)某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個(gè)神。