70年產權到期會拆遷嗎

1、住宅建設用地使用權的續(xù)期自動續(xù)期的。

2、期滿后，非住宅建設用地使用權的續(xù)期，依法處理。土地所有權和其他不動產所有權約定的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理;沒有約定或者約定不明確的。

3、對于合同期內的強制拆遷，國家將給予適當補償，開發(fā)商保留在政府押金中，不應對購房者造成太大的損害。

商鋪產權到期怎么續(xù)產權

1、《商鋪物權法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。”所謂的“自動續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權的權限，并不是商鋪的土地權，一旦建筑物報廢，土地將收歸國家。

2、也就是說，商鋪購買者對住房的使用權不因為自動續(xù)期而自動轉化為商鋪之下土地的權?！耙虼耍啼仒I(yè)主要注意一點，必須好好保護商鋪物業(yè)，70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’，那么商鋪建筑物還是你的?！?/p>

3、《商鋪物權法》是一部基本法，并且商鋪物權法條文多是宣誓性的規(guī)定，具體性操作還需要當?shù)叵嚓P部門及時跟進，如稅收、土地、房產等部門之間有一個協(xié)調的過程?！庇袑I(yè)人員相對于講“非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業(yè)地產、工業(yè)地產等非普通商品住宅類產品開發(fā)的高峰階段，因此商鋪物權法的模糊說法無疑將繼續(xù)讓開發(fā)商和購房者摸不準脈?！?/p>

4、如果商鋪年限續(xù)期是否要交費，目前明確的一點是“的商鋪限制都在交易環(huán)節(jié)產生，如果商鋪業(yè)主產權到期后住房不上市交易，可以不交納這筆商鋪續(xù)費費用”。