買房貸款需要多久的流水

買房一般只需要打最近6個月的流水記錄，最長的期限不高于1年，當然了這在客戶申請房貸的時候開發(fā)商或者銀行都會告知客戶，然后客戶按照相關的提示去準備相應的銀行流水就好了。

銀行流水的作用

1、影響貸款額度大小

銀行流水有三種形式，分別為工資流水、轉賬流水、自存流水。其中工資流水是銀行、貸款機構最認可的流水形式。由銀行代發(fā)的工資流水，會注明“工資”兩字，工資通常是扣除社保與公積金之后的收入證明，這樣有利于銀行、貸款機構判斷貸款人的還款能力。

2、影響貸款期限的長短

通常申請貸款會需要審核3-6個月的銀行流水，大部分銀行貸款需要審核3個月的銀行流水，但是如果貸款額度較大，那么銀行可能會要求貸款人提供6-12個月穩(wěn)定的銀行流水，從而證明貸款人有不錯的還款能力。

3、影響貸款最終審核

銀行、貸款機構查詢銀行流水，除了要看收入以外，消費、取款的信息也會納入考量范圍，如果說工資一發(fā)，貸款人就全部用來還信用卡、或者是消費，賬戶余額基本見底，那么銀行、貸款機構就會覺得你的經濟狀況較差，每月處于入不敷出的邊緣，從而拒絕你的貸款申請。

銀行流水和貸款額度的關系

銀行流水與貸款額度大概上是一個正比的關系，銀行流水越高，可以申請到更高額度的貸款。但這個也不是絕對的，如果有其他財力證明，同樣可以影響到貸款額度。同時，個人征信記錄也是影響貸款額度的主要因素，對于有逾期記錄的申請人，銀行可能會通過很小的貸款額度甚至是拒絕放款。