陰陽合同是什么意思？買房時陰陽合同能簽嗎

我們經(jīng)常會聽到一些關于住房買賣的詐騙新聞，當然在現(xiàn)實生活中也會存在有很多不懷好意的住房詐騙行為，我們買房子的時候一定要注意簽訂的住房買賣合同的內容，合同是保證我們權益的依據(jù)，但現(xiàn)在也有存在一些陰陽合同，這些陰陽合同能簽嗎？

一、什么是陰陽合同

1、哪種情況下會遇到陰陽合同

陰陽合同一般都是出現(xiàn)在二手房買賣過程當中，由于二手房買賣是屬于個人與個人之間的交易，也有通過中介機構進行交易的，但是從中進行一些不法操作也是有的。其實新房中也有可能會出現(xiàn)陰陽合同的情況，首先要明白陰陽合同是什么意思才能盡量避免購房的風險。

2、陰陽合同的含義

陰陽合同從字面意思可以理解為兩份合同，又叫黑白合同，所謂“陰陽合同”，其主要是指簽訂合同的雙方就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，對內的這一份合同并不是雙方真實意思表示，主要是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。

二、簽訂陰陽合同的風險

1、價格條款無效

大家都知道，房子在購買之后一般都會漲價，如果因為簽訂的陰陽合同無效，造成合同需要再次簽訂，那么再次進行二手房的交易的時候就會造成政府備案的價格低于實際成交的價格，如果說將來買家想要再出售該住房，買家可能就要面臨承擔高額個人所得稅等稅費的風險。

2、法律責任

簽訂陰陽合同屬于違法行為，不管是買房還是賣方的責任，都可以追求刑事責任的處罰，陰陽合同中其實買方是存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務部門查出后，可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達到標準時，則可能與賣方一同被追究刑事責任。

3、雙方爭議

由于買賣雙方簽訂的合同不一致，雙方發(fā)生爭議的時候就沒有一個統(tǒng)一的依據(jù)可尋，如果買方不守誠信而聲稱只按照“陽合同”也就是對外的那份合同約定的房價來付款的話，賣方就要面臨很大的風險。因為畢竟簽訂“陰陽合同”本就是違法行為，賣方無法很好的保障自己的權益。

以上就是關于陰陽合同的一些介紹了，陰陽合同之所以會存在，就是因為有一部分人想要利用一些小心機從中獲取一些利益，但其實二手房陰陽合同對于買賣雙方來說，都是存在風險的，而且從法律上來說是一種違法行為，所以大家千萬不可夠簽訂這樣的合同。