為何要買北京西城學區(qū)的房?大數據給你答案

有些朋友跟我說，不理解為什么會有那么多人去搶校園片區(qū)的房。其實小編一開始也不很理解，但是看了一些數據之后，覺得家長們的這些付出其實也不是沒有理由的。

今天就以熱門的西城區(qū)為例，給大家聊聊為什么一定要買校園片區(qū)的房。

首先，為什么說西城是熱門的？

我們來看一下北京的校園片區(qū)的房主要分布：

接下來就來詳細說下西城區(qū)校園片區(qū)的房究竟好在哪？

為什么西城區(qū)校園片區(qū)的房那么貴，是有原因的，我們從以下三個方分來看。

一是高考的成績排名

對于以校園片區(qū)的有利條件為主要特征的西城區(qū)來說，高考成績是具話語權的。

西城的“一本率”持續(xù)多年在北京穩(wěn)居首位。據媒體報道，2016年該區(qū)重點大學上線率（一本）為50.8%；理科一本率有近6%的上升，達到74.4%。今年，在北京高考文科排名前十的學校中，有六所學校位于西城區(qū)；理科排名前十的學校中，有五所位于西城區(qū)。

這些數據意味著在這里的每個學生有相對更低的學習壓力和更高的人生起點。對于自住或投資型購房者來說，只要高考成績持續(xù)穩(wěn)定或向好，購房需求就會持續(xù)增加。

二是優(yōu)質高中的數量

普通高中不允許跨區(qū)招生，少量優(yōu)質示范高中雖然跨區(qū)招生，但分配到各個區(qū)的指標卻十分有限。同樣的考分，擁有西城學籍的孩子能輕松進入北京優(yōu)秀的高中，而教育弱勢區(qū)域的孩子則只能挑選一般的學校。

擁有西城學籍的考生即使排在700名之后，依然有機會被四中錄?。ㄆ胀ò啵欢谄渌菂^(qū)，考生可能至少要在本區(qū)排名前一百，才會有較大錄取可能。

擁有西城學籍的考生，即使排在1000名之后，被北京八中錄取（普通班）的概率依然很大；但在北京的一些郊區(qū)，考生想進入八中本部，成績必須數一數二。

截止2015年底，西城區(qū)的常住人口為129.8萬，而有些大城區(qū)的人口都在300萬人以上。西城學生的相對入學競爭壓力更小、有更多機會入讀優(yōu)質學校；也意味著單個班級的人數更少，老師的精力不至于太過分散。

三是教改的實際效果

近兩年，西城內部的教改動作非常大，包括增加優(yōu)質學校、增加普通小學直升優(yōu)質中學的學生比例、優(yōu)質中學資源整合、初中就近登記入學等措施。

你以為小編是在這做廣告，不是的，這些舉措的效果很明顯，今年西城的高考成績（如理科一本率）進一步明顯提升了，而豐臺區(qū)的整體一本率還略有下降。

所以說教改是影響優(yōu)勢城區(qū)房價的關鍵性因素之一，不是沒有道理的。城區(qū)內部的教育質量均衡和提升，比跨城區(qū)改革的難度要小很多，實際效果也更好。

后我們來看下西城區(qū)臨近校園的片區(qū)的房價吧。

如果你真的已經考慮好了要買西城區(qū)臨近校園片區(qū)的房，本文也為您準備了有關房價的數據，希望對您能有所幫助。

西城區(qū)重點小學劃片臨近校園片區(qū)的房均價如圖所示：

具體到每個學校的排名如下：

以上就是西城區(qū)臨近校園片區(qū)的房的情況，希望能對各位家長們有所幫助。