維修基金不過戶的后果

1、當(dāng)業(yè)主遇到緊急情況，如果維修基金沒有辦理過戶，會因?yàn)榫S修基金的繳存者和產(chǎn)權(quán)人不一致，無法及時獲得維修款項(xiàng)。

2、維修基金不過戶且在沒有維修基金繳存發(fā)票的情況下，購房者不可依法獲得銀行查詢卡，所以不可查到專戶的繳存和結(jié)余情況。

買二手房需要辦理維修基金過戶手續(xù)嗎？

買二手房維修基金要進(jìn)行過戶。按照住建委規(guī)定，住房維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)。

維修基金過戶應(yīng)該如何辦理？

在辦妥住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)持住房權(quán)屬證明及本人身份證明到專戶管理銀行辦理分賬戶更名手續(xù)。

目前，由于維修資金卡是在專戶管理銀行開立的實(shí)名制卡，在辦理維修資金分戶賬過戶更名手續(xù)時，申請人須同時提供住房權(quán)屬證明、身份證明及維修資金卡原件才能辦理。

買二手房關(guān)于維修基金要注意什么？

1、如果雙方?jīng)]有對住房維修基金進(jìn)行約定，買方會以為維修基金是免費(fèi)贈送的。住房維修基金和購房款其實(shí)是兩個法律概念，購房款中并不必然包括維修基金。因此購房者在簽訂買賣合同時，一定要記得約定維修基金相關(guān)內(nèi)容。

2、有的賣方會在合同中表明贈送住房維修基金，但沒有明確贈與金額。如果遇到維修基金未繳納或未全部繳納的二手房，買賣雙方就會產(chǎn)生分歧。買方以為維修基金是全額贈予，賣方則會理解為僅贈帳戶中現(xiàn)存的維修基金，涉及利益問題，雙方都只會從自身利益出發(fā)。因此一定要明確維修基金贈與的金額。