個人首套房沒交房可以交契稅嗎

個人首套房沒交房不可以交契稅，因為契稅、公共維修基金都是要在辦理產(chǎn)權證及交房的時候繳納的。個人首套房的購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅。購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅。購房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。

首套房如何認定

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

3、 全款買過一套房，貸款買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套。