空置房物業(yè)費(fèi)70%的依據(jù)

空置房物業(yè)費(fèi)70%只有很少一部分城市有這樣的規(guī)定，比如陜西，依據(jù)是《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》，其中規(guī)定：業(yè)主驗(yàn)收住房后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司登記確認(rèn)后，從第一個月開始其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納;入住后(含住房裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限高于六個月的住房，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。其他城市沒有規(guī)定的情況下，空置住房也需要完整交納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的主體是房子。

物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定：

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

3、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;

4、合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

5、物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

交物業(yè)費(fèi)注意事項(xiàng)

1、注意要了解物業(yè)公司的服務(wù)范圍，畢竟自己交了錢也應(yīng)該享受物業(yè)服務(wù)，所以必須要了解相關(guān)內(nèi)容。

2、要注意物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楹芏嘈^(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，一定要看物業(yè)貼出來的公示，如果覺得不合理，那么可以找物業(yè)進(jìn)行溝通。

3、還要注意問詢小區(qū)公共區(qū)域廣告收益。小區(qū)公共區(qū)域出租所獲得的收益應(yīng)該屬于全體業(yè)主，所以一定要像物業(yè)索取收益的部分。

4、交物業(yè)費(fèi)的時候也要認(rèn)真的看物業(yè)合同，避免出現(xiàn)一些不合理的條件。