轉讓合同糾紛解決方法

1、商議解決：

合同雙方當事人如果在履行合同過程當中出現(xiàn)了糾紛，首先應按平等互利、商議一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。

按照法律規(guī)定，應該首先通過商議解決糾紛。商議解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種方法。

2、仲裁解決：

仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，商議不成時，根據(jù)有關規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

3、訴訟解決：

當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人商議不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律常識的普及，人們的法律意識不斷提高，公司通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。

住房轉讓合同糾紛的起因

1、前期沒有溝通到位引發(fā)的問題也是多種多樣的，例如賣方有不得以的原因不可在交房日期交房，確沒有提前通知新的買主，造成糾紛的發(fā)生。例如交房日期到時還是不可及時搬走，是因為戶口無處落希望繼續(xù)留在原住房內，卻沒有與戶主商量的情況。

2、在簽訂合同以后進行房產交易的中期，往往因為稅費的事情不可達成一致想法，造成在交易的過程當中因為這樣的事情耽誤辦理時間。這主要還是因為在簽合同的時候沒有對這方面的費用做出明確的處理辦法。

3、在房產交易的中期發(fā)現(xiàn)住房已經(jīng)被另一家提前注冊辦理了住房產權，在進行網(wǎng)簽的時候才知道。沒有審查好關于住房出售情況以及產權情況，造成這樣的事情發(fā)生。

4、在房產交易的后期才得知住房產權需要很久才能辦理下來，開發(fā)商總是拖延躲避，造成住房產權一直不可過戶。這時因為購買了沒有產權的期房或是現(xiàn)房，只用購房合同作產權臨時依據(jù)。

5、在交房的時候沒有驗好住房的相關設施，造成后期入住時沒有辦法找到責任人，物業(yè)也不負責，需要自己掏錢維修的情況。