收入不夠怎么提高房貸申請成功率

1、提供財產證明：收入不夠也就說你的還款能力不強，這時候若想順利申請房貸就需要讓銀行看到你的財力，財力也是還款能力的一種體現(xiàn)。所以在收入不夠的情況下申請房貸，借款人要盡可能多的提供財產證明，讓銀行看到你的還款能力，這樣可以提高房貸申請的成功率。

2、下降個人負債率：上面已經說過了，月供和每月要還的貸款之和占收入的比重不可高于50%，所以為了把這個比重控制在50%以內，借款人要下降個人負債率，如果你原先就有未還的貸款，那么可以先提前還款后再去申請房貸，這樣也可以提高房貸申請的成功率。

3、提供收入證明：收入證明和財產證明是有區(qū)別的，我們知道，收入不僅僅只是指工資收入，工資、租金收入、股利收入、津貼、版權費等都屬于你的收入。所以如果你工資不是很高，那么申請房貸時就要盡可能多的提供一些收入證明。要注意的是，提供的收入證明一定要真實有效，千萬不可收入造假，否則一旦銀行發(fā)現(xiàn)你的收入造假，那么不僅房貸申請會被直接拒絕，而且個人征信報告還會留下信用污點，影響今后貸款的申請。

4、夫妻共同申請房貸：這個方法適用于已經結了婚的人群，如果你覺得自己的收入達不到銀行的要求，那么可以挑選夫妻共同申請房貸，并挑選收入較高較穩(wěn)定者作為主貸人，這樣也可以提高房貸申請的成功率。

申請購房貸款需要哪些手續(xù)

1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。

2、簽訂住房買賣合同：交易雙方商議好合同的細節(jié)，并簽訂住房買賣合同。

3、提交申請：借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。

4、資料審查：貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內正式答復申請人。

5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款：購房者根據國家和當地的法律法規(guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。