哪些人適合提前還貸？提前還貸應(yīng)注意什么？

現(xiàn)在很多將要購(gòu)房的朋友們都會(huì)格外關(guān)注貸款的新聞報(bào)道，對(duì)于貸款的額度、貸款的利率都是很在乎的，原因很明顯，主要是沒(méi)有全款購(gòu)房的能力，只能依靠國(guó)家現(xiàn)在的貸款政策早點(diǎn)買到房子，不過(guò)說(shuō)到貸款購(gòu)房，大家就不得不了解還款的事情了，很多朋友還有提前還款的想法，那哪些人適合提前還貸？提前還貸注應(yīng)意什么？

一、哪些人適合提前還貸？

提前還款是現(xiàn)在比較普遍的一種行為，提前還款適合目前沒(méi)有合適理財(cái)項(xiàng)目的人、不喜歡欠債的人以及處于還貸前期的人。

1、沒(méi)有合適理財(cái)項(xiàng)目的人

理財(cái)是對(duì)閑錢的打算，但是有部分朋友手上的閑錢找不到合適的理財(cái)項(xiàng)目，如果存在銀行吃利息，有貸款在身的還不如先還房貸。同樣的道理，提早還貸也合適于購(gòu)買保本銀行理財(cái)、余額寶等贏利低于房貸利息的理財(cái)者。但假如你的理財(cái)贏利高于貸款利息，則不主張?zhí)嵩邕€貸，借銀行錢吃利差也是一個(gè)不錯(cuò)的理財(cái)項(xiàng)目。

2、不喜歡欠債的人

一般情況，房貸的金額都是比較大的，而且貸款的時(shí)間也比較長(zhǎng)，對(duì)于不喜歡欠債的朋友們來(lái)講，房貸無(wú)疑會(huì)成為最沉重的擔(dān)負(fù)，還有可能為此吃不下睡不著，這種情況就可以考慮提前還貸，畢竟什么都不上有個(gè)好身體。

3、處于還貸前期的人

購(gòu)房貸款都是就會(huì)產(chǎn)生利息的，而且是時(shí)間越長(zhǎng)利息就越多，無(wú)論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越合算，后期節(jié)省很多利息。

二、提前還貸應(yīng)注意什么？

1、注意還完房貸后要撤銷抵押登記

不管是根據(jù)合同規(guī)定按部就班還完貸款的，還是提前還完款的，都要記得做一件事情，那就是辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個(gè)銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。

2、注意提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)

在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，貸款者都會(huì)和銀行簽訂一份貸款合同，合同里面一般會(huì)有關(guān)于“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時(shí)一定要提前詢問(wèn)銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。

3、注意提前還款是否要繳納違約金

在申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，銀行會(huì)在提前還貸款的事情上規(guī)定提前還款年限，如果貸款人的貸款合同生效沒(méi)有滿一年的話，不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)殂y行可能會(huì)根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來(lái)多收取一個(gè)月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時(shí)還是要挑選合適的時(shí)間，不然就要多花一個(gè)月的利息，浪費(fèi)一定的資金。

4、注意要提前申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

提前還款也是有相關(guān)規(guī)定和流程的，并不是可以隨意提前還款，想要提前還款，貸款人必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書面申請(qǐng)；并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

以上就是哪些人適合提前還貸？提前還貸應(yīng)注意什么的相關(guān)內(nèi)容了，雖然購(gòu)房后提前還款是有一定的好處，但是并不是人人都適合提前還款的，提前還款也有一些弊端，大家在做這個(gè)決定之前應(yīng)該想清楚，同時(shí)要注意上文講到關(guān)于提前還款應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，對(duì)提前還款是很重要的。