首次買房需要開無房證明嗎

需要的!

一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。

二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇省?/p>

三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶口所在地房管局各開局一份的。

四、無房證明外地戶口需要到戶口所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：

1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。

2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

無房證明有什么用途

作用：“無房證明”與百姓生活密切相關。要享受中央頒布的銀行首套房貸款最低7折利率優(yōu)惠、地稅局的首套普通住房個人所得稅率1.5%等價值數(shù)萬元的優(yōu)惠政策，都需要這張證明。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。

一、 通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭住房信息記錄》，用于證明申請人名下住房的基本情況，房管局辦理業(yè)務時不需要購房人提供此證明。

二、《個人或家庭住房信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。

三、對于需向銀行申請貸款的購房人，經(jīng)本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和打印購房人在所有限購區(qū)域內擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭住房信息記錄》。

四、對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)公司和中介機構可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭住房信息記錄》。

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