水電驗收有問題 我們監(jiān)理終解惑

時間：11月20日

地點：愛博家園

裝潢公司：老江蘇裝飾

監(jiān)理：莫伯海

驗收前一覽

本次工地巡檢的小區(qū)是一個大型小區(qū)，從進小區(qū)門開始一直到mimi（簡稱咪咪）家樓下總共用了20分鐘，來到咪咪家時發(fā)現(xiàn)一共有三個人正在現(xiàn)場聊天，一位是表情嚴(yán)肅的阿姨（老結(jié)棍的）一位是面善的伯伯，這兩位就是我們主角咪咪的父母啦，還有一位……給我的第一感覺是虎頭虎腦的，估計有個外號叫“虎子”之類的，是老江蘇的施工隊長：陳。

此時監(jiān)理還沒到場小豬先拍了張小區(qū)照片。夠大吧……這只是冰山一角。

過不多時監(jiān)理莫老師直接到場，之所以叫他莫老師，因為他給人的第一印象就是一位兢兢業(yè)業(yè)為教育事業(yè)奉獻終身的教師。稍后放片的時候可以看到，我們先來一張虎子照。

我是“虎子”隊長

接下來我們看看施工場地的材料堆放。裝修材料堆放也是有學(xué)問的，如果材料堆放不合理就可能出現(xiàn)比必要的損失、傷害。如板材堆放不合理可能會因板材變形造型無法使用，化工建材暴曬出現(xiàn)變性、燃燒的隱患等等。

材料堆放不可造成材料的相互污染，不可造成材料的變形，也不可造成安全隱患，還不可造成包裝損壞。比如瓷磚不可放在沙、水泥上面，已開油漆、涂料的桶也不可放在板材上面。水泥、沙、地磚、墻磚等應(yīng)放在無水、人少走動的地方，不可放在廚房、衛(wèi)生間、陽臺上。

白乳膠、萬能膠、油漆、墻漆應(yīng)該單獨放在一臥室內(nèi)，無陽光直射、無火源、少有人走動。

弱電箱。有些業(yè)主會考慮把弱電箱移位，所謂弱電箱里不過是關(guān)系到有線電視，電話等線路或設(shè)備。比較復(fù)雜的裝修可能還有安防等方面的。如果一定要移位，就需要將線路駁接，建議用焊接比較可靠，對用線電視的接頭可以考慮用直通來接，不過駁接后考慮到將來可能會出現(xiàn)故障，留個檢修口可能最好。

水電驗收正式開始

莫老師到場以后話不多說，非常干練的把隊長和阿姨叫過去開始線管檢測。

在廚房位置看到煙道已經(jīng)敲掉，莫老師用“教棒”稍微一撥弄，結(jié)果煙道頂上的木條掉了下來，當(dāng)即要求要把煙道做扎實了，避免上面東西掉下來砸到人，而下孔也要堵住。

煙道上方

煙道下方

隨后是陽臺的地漏管，監(jiān)理要求地漏管道開槽后涂上防水。

莫老師講解電線開關(guān)插座要求

莫老師告知頂上過管線的洞口必須用水泥砂漿封堵，小豬問其為什么不用發(fā)泡劑封堵呢？結(jié)果被告知發(fā)泡劑是軟性的不放心。

業(yè)主阿姨的困惑

一路來到陽臺，這里有一個問題，是地漏落水的問題，整個陽臺只有一個地漏，而此處要放一個水槽，以后水量大的話怕會有反水現(xiàn)象，同時如果有其他水漬則無法排除。

隨后莫監(jiān)理給出一個建議，從邊上的大落水管處截取一段增加一個三通，洗衣機管子可以直接通在此處，而地漏可以保留。有點類似下照的三通。

在邊上默默聽話的阿姨一聽有關(guān)下水的事情立馬就激動了，連忙拉著監(jiān)理來到了工作陽臺處，之類也同樣是有下水問題，并且是需要放洗衣機的。

激動中的阿姨

莫監(jiān)理看了以后告知，這里只有一個下水，有了洗衣機之后就會少一個避免漏水爆管之類的，下水口子，可以有兩個方案解決，其一是增高，下面埋設(shè)一根管子，阿姨顯然不同意，第二個方案就是打一個小洞，一個管子到外面就OK了。

此時業(yè)主咪咪到來，雖然咪咪是主角，但是此刻的阿姨卻更……恩……光芒四射吧。拖著莫監(jiān)理說個不停，小豬了解到阿姨原先也是建筑公司的，這邊的房子全部是她以前的公司建造的，所以很多東西她都很懂……當(dāng)然關(guān)于家里裝修這種細致活還是需要莫師傅來開導(dǎo)開導(dǎo)。于是乎不死心的阿姨拉著莫監(jiān)理又來到了衛(wèi)生間，這里……還是下水問題……看來業(yè)主阿姨對于下水非常的執(zhí)著。

同樣要求防水做好

這邊是臺盆下水

莫監(jiān)理對于下水又給出了一些建議和方法，阿姨當(dāng)場爽氣的同意了，施工隊長虎子有點無奈的笑笑，因為他告知之前也提出過差不多的方法，不過阿姨總認(rèn)為他們要加項加錢，所以沒有同意，現(xiàn)在還是繞回來了。

一群人圍著衛(wèi)生間，衛(wèi)生間頂上浴霸線管沒有卡位固定住，是耷拉在管道之上，莫監(jiān)理要求立刻整改。

隨后莫監(jiān)理把“虎子”陳隊長叫道跟前又告知了，他用的管線全是4分管，4分管按國家標(biāo)準(zhǔn)里面只能最多放三根線，（6分管可以放5根線）而現(xiàn)在里面有6根線，因此要求再排一根電線管，把電線分離出來按標(biāo)準(zhǔn)排放。

浴霸線要用軟管套好

驗收整改單

隨后莫監(jiān)理開始開設(shè)整改單

咪咪出鏡，虎子正在與其研究弱電箱

莫老師整改單完成，把阿姨和陳經(jīng)理叫到邊上

咪咪爸出現(xiàn)，溫馨的一家三口

整改意見書都簽字后

水電隱蔽工程驗收：

提示

①、廚房熱水器冷熱水管要水平，煙道上下洞口要封堵。

②、衛(wèi)生間浴霸線為6根在一電線管內(nèi)，必須新增一管道重新排列。

③、所有過墻洞，必須用水泥封堵。

④、衛(wèi)生間淋浴墻面和地面用作完防水必須做防水試驗，并業(yè)主在場。

⑤、所有隱蔽工程線管位置必須拍照保存，制做成光盤。

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