公積金對沖是還本金嗎

公積金對沖不一定是還本金，主要跟是根據(jù)貸款合同，如果貸款合同約定的還款方式是等額本息，那么對沖的既有利息也有本金，如果還款方式是等額本金，那么就先還的本金，再還利息。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。

1、年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

2、月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

公積金封存還能對沖嗎

如果用戶在住房公積金被封存前就已經(jīng)辦理好了公積金沖還貸業(yè)務，那公積金被封存并不影響公積金對沖，只要賬戶里還有余額，銀行會自動從中扣取余額用做還款的，直到余額為零(主要有月沖和年沖，月沖是每月扣除相應金額抵償當月本息，年沖是每年一次性扣除余額抵償應還本金)。

自然，公積金被封存，一般都是因為用戶與單位中斷了工資關系造成了公積金斷繳，而且賬戶沒法轉移又不符合銷戶提取公積金的標準。但是需要等到去了新公司之后，就可以讓新公司啟封，到時候續(xù)繳上公積金就行了，銀行也就可以一直扣款。而用戶要注意的是，在公積金處于封存狀態(tài)的時候，用戶是不可以去辦理住房公積金貸款的，但是購買自住住房的仍然是可以直接申請?zhí)崛」e金。

用公積金對沖還貸如何辦理

辦理公積金對沖還貸，用戶可以向公積金中心提出申請，按照公積金中心的要求準備好相關資料就可以辦理業(yè)務，用戶可以根據(jù)個人的實際情況挑選按年沖抵或者是按月沖抵。當然了，在申請公積金對沖還貸的時候，需要用戶滿足公積金中心一系列要求，比如說用戶公積金賬戶里面有足夠的資金，且在辦理公積金對沖還貸的時候，公積金賬戶狀態(tài)正常。