北京的房產稅怎么征收?

(1)征收對象為公司擁有的，用于自用或出租等經營用途的住房，《條例》規(guī)定的包括個人住宅在內的5種情況免征。此外，在2016年6月28日前已經稅務機關批準享受房產稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

(2)由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

北京房產稅的征收方式是什么

北京房產稅有兩種計算方式

(1)以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。

計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

計算公式為：應納稅額=房產租金收入×年稅率(12%)

北京房產稅的征收時間是什么

全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

房產稅的征收目的是為了調控房地產市場，北京的房產稅早已開征，但只針對公司擁有的經營性房產。至于針對個人住宅的征收的房地產稅，還需要等立法通過后逐步推進實施。