開發(fā)商可不會告訴你 這些住房公攤面積大！

在現(xiàn)在購房成本那么高的情況下，相信每個人都是想把血汗錢花在刀刃上的，更是舍不得浪費一分錢，但是，由于公攤面積的存在，購房者總是會多浪費冤枉錢。此前，有新聞報道稱，120平方米的房子，其分?jǐn)偯娣e高達(dá)50平方米，這顯然是購房者無法接受的。雖然公攤面積不是越小越好，但如果分?jǐn)偯娣e過大，就會浪費血汗錢，行家提醒，這些房子別買，住房公攤面積太大了。

一、商住公寓

商住公寓的價格相比起普通商品房而言，算是比較便宜的，但是為什么很少有人購買呢？主要是商住公寓產(chǎn)權(quán)很短，而且商住公寓的公攤面積往往是要比住宅要大的，因為商住公寓一般都建在比較高檔的地方，相關(guān)配套設(shè)施會比較完善，這將造成公攤面積的增加。

二、設(shè)備層

現(xiàn)在樓房都建得很高，開發(fā)商為了保證高層居民的正常生活，往往在樓棟的中間層設(shè)置設(shè)備層。一般來說，設(shè)備層的業(yè)主比較少，所以公攤面積會比較大，此外，設(shè)備層還存在噪音、震動等問題，從而使人無法安全入睡。

三、戶數(shù)較少的樓層

如果你想公攤面積少些的話，那么就挑選戶數(shù)較少的樓層。舉個例子：同樣的樓層，二梯三戶以及二梯四戶，這兩者之間到底哪個公攤面積更大？關(guān)于這個問題，相信大家都會不給而同地回復(fù)是二梯三戶公攤面積較大，因此，在買房時，大家一定要注意梯戶比。

有些購房者在買房的時候，會因為這個樓層的業(yè)主太多了而覺得舒適感不夠，對此，小編想說的就是，可別因為樓層業(yè)主太多而輕易放棄，要知道這樣一來，你的公攤面積就少了。

四、管理層

所謂的管理層就是指有些房地產(chǎn)公司都會把辦公室設(shè)在某一樓層，而這一樓層就是管理層。如果你碰巧買了一套管理層的房子，那么樓層的公攤面積就會計算入你的住房面積內(nèi)。因此，購房時，遠(yuǎn)離住房的管理層，包括其他與物業(yè)有關(guān)的樓層。

五、不規(guī)則的房子

為了使建筑看起來更好、更立體，開發(fā)商往往不定期地對建筑進行設(shè)計，但這并不會使業(yè)主受益，反而會增加業(yè)主的公攤面積。此外，大家還應(yīng)該知道，外墻也包括在公攤范圍內(nèi)，因此，買房時不僅要看表層，還要注意內(nèi)在。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如今買房，相信廣大購房者都是想方設(shè)計地多省錢，尤其是在這個高房價的時代里，買房的錢可都是自己的血汗錢，如果把錢過多的浪費到公攤面積上，那么豈不是血汗白流了嗎？因此小編提醒廣大購房者，別買以上這些房子，小心多分?jǐn)偣珨偯娣e。