住房贈與的條件是什么

住房贈與需滿足的條件為：

1、贈與人必須是房產的擁有人，同時須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件；

3、贈與人和受贈人都是自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；

5、受贈人必須繳納稅費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務。

房產贈與如何辦理？

1、簽訂贈與合同

不管是買賣還是贈予房產，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，首先就是簽訂贈予合同，住房贈予如果是親人之間的贈予，如果擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親，繼母和你共同簽訂。

2、繳納相關費用

即使是贈予所得的房產，也要根據規(guī)定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原住房所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，根據財政部和國家稅務總局的相關規(guī)定，如果是父母跟子女間的住房產權無償贈與，不用繳納。

3、進行贈與公證

為免引起住房產權的糾紛，在贈予房產之后，還應該進行公證處理，持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。

4、辦理過戶手續(xù)

在前面的流程走完之后，最后就是將住房更名過戶，房產贈予之后，房產證的戶主也要更換，一切情況都要以房產證為準，所以大家要重視產權問題，房產所有權的轉讓，經依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。