外地人上海二套房政策是什么

根據(jù)上海購房政策規(guī)定，外地人在上海市只能購買一套自住用房，不可購買二套房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，并且夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。

上海市人民政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，完善上海市住房保障體系。對于最新的上海二套房政策，上海表態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行。在上海市十四屆三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上，上海市市長表示上海的房地產(chǎn)限購政策不變。將保持原來的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控方向不變，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，避免市場出現(xiàn)大起大落。

外地人上海買房注意事項(xiàng)有哪些

1、在挑選房子前，要先從自己和家庭的實(shí)際情況出發(fā)。對于經(jīng)濟(jì)能力還不是很強(qiáng)的年輕人來說，可以滿足基本需求并且居住舒適就可以。購房的前提是有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位。而是從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足基本需求就好，避免出現(xiàn)額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、如果為了方便工作而買房的話，那么就要挑選交通便利、離工作地距離近的樓盤;如果出于孩子教育而買房的話，那么就要挑選附近有優(yōu)質(zhì)教育資源的小區(qū)；如果為了結(jié)婚挑選買二手房，這時候還要考慮美觀性；如果是單身，則小戶型經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

3、在挑選房子的時候，就要仔細(xì)的研究該樓盤有沒有較大的升值空間。浦東區(qū)是上海的核心區(qū)域，應(yīng)該說該區(qū)的房子還是有投資價值的。

4、購房量力而行，面積小、首付少、總價低的樓盤適合8090后。建議買市中心的二手房或新房小戶型。二手房的優(yōu)勢在于交通便利、配套成熟、價格優(yōu)惠。此外，由于年輕人的工作變化大，所以考慮交通合適的地方，即使工作變換，出行依舊方便。新盤小戶型優(yōu)勢在于戶型合理、舒適性高、未來利潤率高。