凈高2.6m住宅能買嗎

可以購買凈高2.6米的住房。凈高2.6米表明，該住房的實際高度約為2.8米至2.9米，滿足住房要求，住宅通常有吊頂。吊頂厚度約10毫米至15毫米，地面高度約5厘米至10厘米。凈高2.6米的房子在居住時不會顯得很擁擠。一般的房子做天花板沒有問題，效果也很好，業(yè)主可以根據(jù)實際需要確定具體的裝修方式。

住房層高和凈高的區(qū)別

1．層高

指上下兩層住房樓面（或一樓地面至上層樓面）結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面（一樓地板面）到上一層住房的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。

2．凈高

指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通?？梢栽谑覂?nèi)直接測量到的高度，是屬于購房者入住后真正可以使用的高度空間。通常情況下，住房凈高＋樓板厚度＝層高。

3．高度標準

正常情況下，住房的層高越高，房間內(nèi)上下空間的溫差也就會越大，同時房間內(nèi)的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會造成住房的保溫性和節(jié)能性相對較差。根據(jù)國家質檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096－2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2．80米。具體要求如下：

①臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2．4米；部分空間的凈高不可低于2．1米，且其面積不應大于住房總使用面積的三分之一。

②一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2．1米。

③為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應低于2．2米。

④廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表層到房間地面的凈高不得低于1．9米。