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還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎

發(fā)布時間:2024-11-15 09:18:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 還完房貸解除抵押流程本人不去是行的??蛻羧绻麤]有時間,可以委托他人辦理,并不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權(quán)委托書,然后將自己的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對方,再讓對方帶上材料

還完房貸解除抵押流程本人不去是行的??蛻羧绻麤]有時間,可以委托他人辦理,并不一定要自己親自去辦理??蛻糁灰易约旱挠H朋好友去公證處開具授權(quán)委托書,然后將自己的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對方,再讓對方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎

房產(chǎn)解押要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù),取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后,商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù),不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證,也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束,公積金中心給開了還完款的證明后,再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話,還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時,按揭多少年就得交多少年的保險費,如果提前還貸,例如貸款20年,剛過5年就全部還清,則還要退其余15年的保險費。

辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶什么材料

辦理房產(chǎn)解押需要的證件有:身份證、銀行卡、住房所有權(quán)證、他項產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證以及這些文件的復(fù)印件。

《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件:

1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

2、抵押登記申請書;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的住房還必須提交《住房共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

7、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎

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