提前還款需要給房貸的擔(dān)保費(fèi)嗎

提前還款不需要給房貸的擔(dān)保費(fèi)。要注意的是，提前還清房貸是可以退還擔(dān)保費(fèi)的。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期，然后按照約定的日期，攜帶身份證，和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

提前還款需要什么費(fèi)用

客戶在對(duì)房貸進(jìn)行提前還款的時(shí)候，有可能需要繳納違約金，通常視客戶申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)間而定。一般按照還款計(jì)劃逐期按時(shí)還款未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，都是要交一定違約金的。有的銀行規(guī)定，房貸不滿一年提前還款的，就收取提前還款金額3%的違約金，滿一年而未滿兩年的，收取提前還款金額的2%作為違約金，滿兩年而未滿三年的，則收取提前還款金額的1%。

當(dāng)然，不同的銀行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，還有的銀行是不足一年提前還款收取三個(gè)月的罰息，不足兩年提前還款收取兩個(gè)月的罰息，不足三年提前還款收取一個(gè)月的罰息(以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)，具體可咨詢銀行客服)。

除此之外，一般沒有其余的費(fèi)用了。如果客戶還款一段時(shí)間再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不要太早提前還，比如滿三年后再提前還款，可能也不需要交違約金，客戶就將提前還的本金充進(jìn)卡里即可。

房貸提前還款手續(xù)怎么辦理

1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

3、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和挑選非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。