凍結(jié)房產(chǎn)幾年自動解凍

一般凍結(jié)房產(chǎn)的期限是3年，到期前一般法院會通知不動產(chǎn)登記部門續(xù)封，如果法院疏忽未通知，期滿自動解封。若是債務(wù)已經(jīng)清償，就能到法院申請解除財產(chǎn)保全，一般6-8個月，具體的時間，各個地方都有所不同，所以還是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來。

凍結(jié)房產(chǎn)的原因

法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序。財產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在做出判決前為避免當(dāng)事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)做出的保護(hù)措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人(原告)申請，由人民法院審查決定是否采取財產(chǎn)保全措施。對當(dāng)事人(原告)沒有提出申請的，但爭議的財產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

哪些房子不可買

1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子一定不可買，因為現(xiàn)在很多人喜歡貸款，所以如果房子被抵押貸款，為辦理解押手續(xù)之前，產(chǎn)權(quán)人沒有權(quán)利上市交易，最終無法辦理過戶手續(xù)，所以購房一定要先確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)。

2、小產(chǎn)權(quán)的房子一定不可賣，所謂小產(chǎn)權(quán)房，就是不可進(jìn)行抵押貸款、不可在房管部門備案和過戶的房子，交易得不到法律的保障，即便可以全款購房，后續(xù)如果遇到拆遷，也無法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、靠近垃圾焚燒廠，或者靠近化學(xué)工廠的房子一定不可買，如果周圍有垃圾焚燒廠，會一直生活在臭氣當(dāng)中，根本沒有居住舒適度可言，而靠近化學(xué)工廠的房子，可能味道不重，但污染比較嚴(yán)重。

4、質(zhì)量頻繁出現(xiàn)問題的房子一定不可買，要知道購買一套房產(chǎn)，可能需要花掉畢生的積蓄，甚至還需要負(fù)債二十年、三十年，所以絕對不可買質(zhì)量存在問題的房子，尤其是頻繁上新聞的。