房貸等額本息什么意思

等額本息是指一種貸款的還款方式，其定義是房貸本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

等額本息的優(yōu)勢(shì)和不足：

優(yōu)勢(shì)：由于每月的還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。同時(shí)它便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最好的挑選!

不足：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息相對(duì)來(lái)說(shuō)高一些。對(duì)于還款來(lái)說(shuō)壓力會(huì)較大。

借款人如何理智的挑選還款方式

房貸還款方式一般有兩種，等額本息和等額本金。要挑選哪種還款方式要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況。若是年輕人，手頭沒(méi)有很多積蓄，并且認(rèn)為以后的經(jīng)濟(jì)是會(huì)通貨膨脹的，挑選等額本息不錯(cuò)，這樣本金少，就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計(jì)經(jīng)濟(jì)會(huì)通貨緊縮，此時(shí)用等額本金法就比較劃算。建議借款人挑選合適你的還款方式，需要權(quán)衡好利弊，挑選更好的平臺(tái)讓你的還款有保證，唐貸金融商城透明化還款渠道，資金鏈嚴(yán)格風(fēng)控，讓你的錢財(cái)更安全。