金華限購限貸

　　8月1日合肥市宣布取消市內(nèi)四區(qū)樓市限購政策當晚，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)委員會在其官網(wǎng)正式發(fā)布《關于市區(qū)暫停執(zhí)行住房限購政策的通知》，即日起暫停執(zhí)行2011年起推出的市區(qū)住房限購政策。

　　據(jù)澎湃新聞(www.thepaper.cn)調(diào)查統(tǒng)計，至此，全國47個限購城市中，已有15個城市官方確認取消限購，包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、?？?、西安、無錫、石家莊、杭州、徐州、溫州、寧波、青島、合肥、金華。另有12個城市仍在堅守限購，包括上海、北京、深圳、臺州、大連、哈爾濱、佛山、舟山、蘭州、銀川、永康、太原。其他限購城市雖然沒有官方口徑，但在實際執(zhí)行中，已悄然放開限購。

　　其實早在7月23日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)就從金華市房地產(chǎn)交易中心的工作人員處獲悉，雖然官方?jīng)]有明文出臺松綁樓市限購政策，但是當?shù)胤慨a(chǎn)商及中介都已得到口頭通知放開限購，而且已經(jīng)實際操作一個月之久。此次是金華市官方正式確認并且公開發(fā)文宣稱取消當?shù)貥鞘邢拶徴摺?/p>

　　金華房地產(chǎn)業(yè)相關人士稱，金華的樓市本身就沒有泡沫，所以不用擔心樓市是否會崩盤。2014年前期，由于房地產(chǎn)市場整體下行，大多數(shù)客戶持觀望態(tài)度，但這種觀望期是有周期性的，并不是長期的。該人士表示，此次取消樓市限購政策將有助于現(xiàn)有庫存量加快去化，緩解目前新建商品住宅的庫存壓力。

　　談到限購就不得不提到限貸的問題。分析人士表示，其實限購政策并不是影響樓市的主要因素，限貸才是。限貸影響的主流人群是剛需購買者。

　　金華本身屬于外來人口少的城市，投資房產(chǎn)的不多(周邊永康、義烏的客戶會挑選在金華買房)，主要購買力還是當?shù)氐膭傂栀彿空摺?/p>

　　根據(jù)金華市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，6月份，金華樓市均價每平米9276元，比5月份上漲0.14%。其中，商品房成交量為1677套，新建住宅成交945套;成交面積為112229.95平方米，比5月減少18.9%。