還房貸提取公積金多久能提取一次

還房貸提取公積金一年能提取一次。根據(jù)規(guī)定，職工在未還清住房貸款的情況下，可每年提取一次，每次提取間隔12個月。在申請?zhí)崛」e金還房貸的時候需先提取主貸人住房公積金，不足部分再提取配偶或共有人住房公積金，原則上提取順序依次為主貸人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，合計提取金額不得高于一年還款額。

公積金貸款的優(yōu)勢

1、利率優(yōu)勢

住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特色就是利率低。

2、還款方式靈活，提前還款方便

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或1萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。

3、增加資金利用率及投資回報率

公積金賬戶中的資金在未購房時是不可隨意支取的，而且不計利息;相對于每年的物價漲幅，閑置的資金對我們來說實際上是在縮水;如果用公積金賬戶中的資金來作為購買住房的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當于自己不用付便收貨了一套房產(chǎn);從長遠來看住房的升值潛力是比較大的，即使住房以后出租，每月我們還能收獲一筆不小的租金收入。

4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響

即使目前我們有商業(yè)貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例最低依然為30%，貸款利率執(zhí)行公積金利率，不會增加咱們的購房壓力;如果之前使用公積金貸款，再次購房挑選商業(yè)貸款，依然算作首套房、首付也為30%，還是執(zhí)行基準利率，不會加重咱們的負擔。

5、貸款后的保障存在不同

住房公積金貸款在不額外增加借款人費用情況下統(tǒng)一為所有借款人向保險公司以集體投保的方式購買了住房及室內(nèi)家財意外損失和人身意外傷害保險，在借款人出現(xiàn)保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替?zhèn)€人賠付規(guī)定部分的貸款金額。